アルファグランデ西八千代
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5846
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
アルファグランデ西八千代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩3分
京成本線／八千代台駅 バス12分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 バス16分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス24分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
『八千代台駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田1143-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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中学校区域
八千代市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファグランデ西八千代の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファグランデ西八千代の【賃貸】物件情報
アルファグランデ西八千代の口コミ・評判
2013年5月
ゆいかるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
八千代緑ヶ丘からシンプルなアクセスで駅に向かえます。 大通りなので非常に解りやすく安全なのが良いです。 駅から都心へは時間こそかかりますが乗換えが少なくすむのが良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前がゴルフセンターなのもあり緑が非常に多い地域です。またすぐ側に大型のニュータウン開発地域があり閑静な住宅街が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | とても綺麗な玄関が良いです。オートロック式なので防犯性も高く安心できます。大きな大理石調の壁はとても高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ポーチが大きめであることと各部屋に押入れがあることが特徴で使いやすい間取りだと思います。 キッチンも奥行きがあり2人で立っても余裕があります。とても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 緑ヶ丘駅周辺に大きなイオンモールがあるので普段の買い物はおろか休日の買い物にもオススメできます。手前にあるスーパーは普段使いに便利でそちらもオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | とても静かな環境ですので子育てには良いと思います。ゴルフセンター以外にも大きな公園も多く緑が非常に豊富なのが一番のオススメポイントですね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり、便利です。 仕事帰りの人とかよく帰りに買い物して帰れます。 中にはパン屋とコンビニがあり、最低限の朝ごはんが買えます。 電車も10分に一本は必ず来るので、田舎の電車のように1時間に一本ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東京メトロ東西線と直通運転をしているので、乗り換えをせずに大手町まで40分弱で到着します。駅直結でイオンモール八千代緑が丘店やTOHOシネマズ八千代緑が丘があり、商業施設が充実しています。現在マンション開発や宅地開発を行っているので、若い世代が多い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅近くにパルコやモリシア、イオンといった大きなショッピング施設があり、何でも揃います。東京……
2019年5月 八千代台駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに大きな商業施設があります。中々楽しい商店街もあるためちょっとした買い物は……
2019年2月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺の大型商業施設としてはパルコ、イトーヨーカドー、イオン、モリシア、mina、LOHA……
2018年7月 津田沼駅
5.0
【メリット】 他の地域よりも坂道が少ないので、自転車で買い物に行くことができます。道路の道幅も広く、歩道……
アルファグランデ西八千代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(251物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位(41物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(65物件中) |
アルファグランデ西八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （1996年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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アルファグランデ西八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 7階 | 85.68㎡ | 15.33㎡ | 2,332万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 18,253円 213円 |
15,543円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ西八千代の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.95～90.22㎡｜85.37㎡ | 2,240万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 2,373万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,350万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ | 2,231万円｜89万円/坪 |
| 11階～12階 | 82.72～82.95㎡｜82.83㎡ | 2,640万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.72～90.22㎡｜84.43㎡ | 2,391万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
