ライオンズガーデン幕張本郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4406
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ライオンズガーデン幕張本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立幕張西小学校
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中学校区域
千葉市立幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズガーデン幕張本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン幕張本郷の【賃貸】物件情報
ライオンズガーデン幕張本郷の口コミ・評判
2013年2月
クロレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 幕張本郷から10分程度あるいた所にあります。距離自体はさほど遠くないのですが高速道路などでまわされます。少々不便な点もありますがまぁ許容の範囲内だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | だいぶ綺麗な共用スペースがあります。人を待たせたり軽くお話するにはとてもよい環境だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Fは専用庭もあるとても珍しいマンションです。私は上階なので庭はありませんがその空間のお陰でとても日当たりが良いです。マンション全体に余裕があるので良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 幕張本郷駅近辺でも買い物はできますがあまり店が多くない為、ベイエリアに出てしまった方が便利です。あとは幹線道路が近いのでファミレスなどが多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は多いほうだと思います。病院も駅方面に行くとそれなりにあります。異本的に行政サービスも悪くない為子育てに関してはまあよい方だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前のお店だけでなく、バイパス沿いやベイエリアにショッピングモールが沢山あり、家族連れにおすすめです。 また、マンションが最近たくさん建っていることもあり、進学塾や習い事教室もたくさんできているのもおすすめのポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
hevopyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 入居当初歩いて2分のところに西友のスーパーがあって便利だつたのですが今年2018年3月に隣のコジマ電気跡地がスーパーが出来るので買い物の便がすこぶる良くなるので待ち遠しいです。学校や図書館公民館も近くコンビニ選べるほどあるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 幕張本郷駅
たつみさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。 次の駅で始発電車が運転されます。 バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。 数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 他にもありますね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。 |
2021年10月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 京成線と駅が隣り合っているので乗り換えに便利です。駅から少しあるけば閑静な住宅街で住みやす……
2018年10月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 隣りの津田沼駅には快速電車が止まるので、そこで乗り換えれば都内への移動時間はだいぶ短縮でき……
2018年1月 幕張本郷駅
2.0
【メリット】 一駅先の津田沼は東京に出るうえで非常に優秀な駅であり、その隣ということでそれだけで価値があ……
ライオンズガーデン幕張本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(466物件中) |
千葉市美浜区幕張西ランキング
位(22物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(112物件中) |
ライオンズガーデン幕張本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズガーデン幕張本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 26 | 2018年1月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 31 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 32 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 33 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 34 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 68.36㎡ | 5.44㎡ | 2,255万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 14,354円 204円 |
10,670円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン幕張本郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区幕張西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～74.21㎡｜73.78㎡ | 2,387万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.75～74.21㎡｜66.43㎡ | 1,917万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.36～63.75㎡｜62.71㎡ | 2,290万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.53～68.73㎡｜67.99㎡ | 2,418万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 2,080万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～74.21㎡｜69.15㎡ | 2,397万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
