ハイネス読売ランド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4609
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ハイネス読売ランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩17分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩19分
小田急小田原線／読売ランド前駅 バス5分
小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス13分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区細山4丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立千代ヶ丘小学校
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中学校区域
川崎市立金程中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイネス読売ランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイネス読売ランドの【賃貸】物件情報
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ハイネス読売ランドの口コミ・評判
2013年4月
エバーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
読売ランド前が最寄り駅ですが徒歩では果てしなく遠い距離です。 一応バスが通っているのでそちらを利用していますが遅くなった帰りなどは困りますね…。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 坂なども多い地域ですがなだらかなので景色が良いです。静かな住宅が並んだ町並みで落ち着いた雰囲気が好きです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | あまり高層ではないことと１F入り口と駐車場などの配置が気に入りました。全体的にデザインも良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | アルコープが非常に広く取っており家の前を通る人の目が気にならないのが気に入りました。植え込みのスペースもあるお陰で部屋の窓を開けてもすぐ横を人が通らないのも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 基本的駅の側まで行かないと買い物に不便かなとは思います。なのでわざわざ距離のある駅まで出る必要がありますが出てしまえば結構物がそろうので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 坂が多いことと学校が若干遠いことが気になりますが緑が多く公園なども豊富なので環境は非常に良いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前は商業施設やファッションビルが立ち並び、生活用品や衣類等が新百合ヶ丘内で全て揃う。街中にシネコンと単館の映画館があり「しんゆり映画祭」という街ぐるみでの映画祭も行われているため映画好きにとっては恵まれた環境である。 交通の便も良く、小田急線の急行・快速急行・ロマンスカーが止まり、新宿や下北沢、江ノ島や箱根に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 読売ランド前駅
5.0
【メリット】 駅を降りて1分の階段を登ったらでかい大仏が見えてそこから3kmぐらいで、読売ランドがみえま……
2020年2月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅前には、ショッピングモールが3つあり、最近は駅直結のビルも新しくなり、商業施設は揃ってい……
2020年1月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 新宿まで早く出れるので通勤通学に便利です。駅ビルが充実していて買い物も食事も済ませることが……
2018年7月 読売ランド前駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局、百均、病院等の生活に必要なお店がそろっています。……
ハイネス読売ランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(362物件中) |
川崎市麻生区細山ランキング
位(15物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(117物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年6カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(103物件中) |
川崎市麻生区細山ランキング
位(4物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(22物件中) |
ハイネス読売ランドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ハイネス読売ランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 76.61㎡ | 10.2㎡ | 2,541万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 15,785円 206円 |
15,514円 202円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス読売ランドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区細山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.82～77.35㎡｜76.73㎡ | 2,634万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 1,920万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.82～77.35㎡｜76.54㎡ | 2,789万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ハイネス読売ランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.82 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.82 | |
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| 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.35 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス読売ランドの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区細山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.82～77.35㎡｜76.33㎡ | 111,000円｜4,808円/坪 |
| 4階～4階 | 77.35～78.75㎡｜77.81㎡ | 119,166円｜5,064円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.82～78.75㎡｜77.31㎡ | 117,250円｜5,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
