ライオンズシティ梶が谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ライオンズシティ梶が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩6分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西梶が谷小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「東急ストア梶が谷店」約520m ●「下作延第２公園」約190m ●「国島医院」約580m ●「まいばすけっと下作延２丁目店」約10m ●「ローソンＬ梶が谷駅前店」約260m ●「コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店」約320m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズシティ梶が谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズシティ梶が谷の【賃貸】物件情報
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ライオンズシティ梶が谷の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】駅前には、スーパー(東急ストア、6分程歩くとまいばすけっとも有)、コンビニ(駅前にファミマ2店舗、ローソン1店舗、5分程歩くとファミマ1店舗、セブン1店舗も有)薬局(ココカラファイン2店舗)あとはカフェ(タリーズとドトール)やモスバーガー、松屋もあり、5分程歩くと、家電量販店のコジマもあります。 ゴミゴミしていなくとても住みやすく、歩きやすい街並みです。 渋谷に出るのは電車で25分程で着きますし、川崎や自由が丘や新横浜などへのアクセスもしやすいので、通勤等も便利です。朝の電車は混みますが、渋谷方面であれば溝の口で一杯降りるのでその時に座れる事もあります。中央林間方面は朝は座れるのでゆっくりできます。 買い物は溝の口や二子玉川、たまプラーザや南町田のアウトレットも電車で行けば近いのでかなり充実してます。 梶が谷が良すぎて出るつもりがないくらいオススメの地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 大きい駅で都心にも30分ぐらいあれば行ける。都心でなくても賑わっていてクリスマスやハロウィ……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 多くの線への利用を利用することが出来ます。田園都市線、大井町線。さらに、徒歩1分圏内には、……
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 溝の口駅の周辺には「東急ストア 溝の口店」や「マルエツ 溝の口店」と「三徳 溝の口店」「オ……
2017年9月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 溝の口はまさにホームタウンとしてオススメの街です。
マルイやノクティなどの商業施……
ライオンズシティ梶が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(67物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(165物件中) |
ライオンズシティ梶が谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズシティ梶が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 19 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2010年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2009年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 59.73㎡ | 8.03㎡ | 2,825万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 15,647円 260円 |
10,110円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ梶が谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.05～59.82㎡｜59.71㎡ | 2,858万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.01～59.82㎡｜57.64㎡ | 2,809万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ | 2,580万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ | 2,680万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.05～66.16㎡｜60㎡ | 2,907万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
