モリス高尾台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4535
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
モリス高尾台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／狭間駅 徒歩5分
JR中央本線／高尾駅 徒歩13分
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利用可能路線
『狭間駅』 京王高尾線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市東浅川町774-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立東浅川小学校
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中学校区域
八王子市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モリス高尾台の【賃貸】物件情報
モリス高尾台の口コミ・評判
2012年12月
YOKO76さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高台の上にありますが駅が目の前でアクセスはダントツです。ホームまで10分もかからず着きます。電車は京王線ですが新宿直通の電車が少ないです。時間はかかりますが一駅下り高尾駅から中央線に乗り換えて都心に出たほうが結果として便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅前ですが住宅街です。基本的に人の通りがあまりないですが駅の真横なので走行音や駅アナウンスなどが聞こえます。音に敏感な人には向かないでしょう。一応都心まで1本で行ける(ときもある)ので賃貸住宅も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 低層住宅ですが高台にある為見た目より大きく見えます。実際同じ系列のマンションが横に1つある為大きい住宅にも見えます。設備は駐車場や宅配BOX程度であまり最新設備はありませんが築年数から考えたら十分だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
若干コンパクトな2LDKです。占有面性は60程度なのでもう少し欲しい感じもします。ただ日当たりはすごく良いです。隣が線路なのもあり今後も日当たりが悪くなる心配もありません。 壁や柱は若干目立ちますがしっかりした印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅反対側には大手服屋や飲食店が多くあります。しっかりした買い物をしたい時は高尾駅か八王子駅まで出てしまったほうが良いかと思います。いずれも45分程度でいけて便利です。普段使いしたいなら車で行くのがよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かな住宅街という意味ではお奨めしたいです。また駅前にスイミングスクールもあります。ただ保育園はちょっと遠いです。また買い物が若干不便なのも子育て面で気になります。小さい子の場合鉄道横の環境もネックだと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高尾駅に対する口コミ】周りが山なので、線路上の渡り通路から見る夕日は凄く綺麗です。京王線も入っていますが、京王線の線路は高架なので更に景色がいいです。高尾駅南口を出れば京王ストアとグルメシティ、もう少し行けばスーパーバリュー、その先には商業施設イーアス高尾があり、買い物には全く困りません。新宿までは1時間くらいで到着しますし、始発駅なので、電車を選べば必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】高尾山口から東京行きへの列車では、ほぼ確実に座れます。 高尾駅南口から出ると、京王ストアやグルメシティなどのスーパー、書店、ドラッグストア、郵便局やマクドナルドなど商業施設が一通り揃っており、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高尾駅に対する口コミ】新宿までの運賃が安く、通勤時間帯に京王線に乗り換えるとお得です。駅前には甲州街道があり、大光寺でお寺めぐりもすることができます。社寺風の北口駅舎も実に味わい深く、他の地域にはない独特の魅力がある場所だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 狭間駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐに広がるのは、右手に聳え立つ大きな運動施設（エスフォルタアリーナ）、そして数……
2021年11月 高尾駅
4.0
【メリット】 景観も含め東京とは思えない程の落ち着いている印象。とはいえ有名な高尾山への登山など観光客も……
2020年1月 高尾駅
3.0
【メリット】 高尾山口から東京行きへの列車では、ほぼ確実に座れます。
高尾駅南口から出ると、京……
2018年6月 高尾駅
4.0
【メリット】 東京都とは思えないくらい空気が澄んでいるので、散歩すると気持ちがいいです。駅にはスーパーや……
モリス高尾台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市東浅川町ランキング
位(19物件中) |
狭間駅ランキング
位(36物件中) |
モリス高尾台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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モリス高尾台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 75.56㎡ | 12.04㎡ | 2,460万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 12,228円 158円 |
10,827円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス高尾台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市東浅川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.06～78.31㎡｜77.86㎡ | 2,440万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.86～76.06㎡｜73.18㎡ | 2,516万円｜113万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 76.06～76.06㎡｜76.06㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.06～78.31㎡｜77.34㎡ | 2,597万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
