ダイアパレス立川幸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5650
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ダイアパレス立川幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／砂川七番駅 徒歩12分
西武拝島線／東大和市駅 徒歩19分
JR中央本線／立川駅 バス12分
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利用可能路線
『砂川七番駅』 多摩モノレール
『東大和市駅』 西武拝島線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市幸町4丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸小学校
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中学校区域
立川第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス立川幸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
ダイアパレス立川幸町の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス立川幸町の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR中央線・南武線の立川駅、私鉄西武線の玉川上水駅、多摩都市モノレールの玉川上水駅が利用可能です。 中央線ならば通勤時間帯は2分間隔で快速や合間に通勤快速が止まり、新宿駅まで40分東京駅まで50分ほどでつきます。待ち時間が少なくストレスがかかりません。 南武線ならば立川駅が始発となるので必ず座って出掛けることが可能です。 西武線は悪天候に強く、40分ほどで着く高田馬場駅では山手線に乗り換えが可能です。 多摩都市モノレールならば20分ほどで高幡不動駅に着き京王線に乗り換えが可能です。 勤務先がどこでも融通のきく場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに駅も線路もないため常時騒音に悩ませられるような事態は皆無です。 徒歩3分ほどの距離には種類豊富な精肉や青果、良質な鮮魚などを取り扱うドラッグストアーや、服屋があり、日常の買い物にはまず困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックのため安全性が高く、管理人もいます。 エレベーターは各階に止まるため足の悪い方にも親切です。駐車場や駐輪場もあるため別途他で駐輪場を探す必要もありません。 外観は綺麗なオレンジ色で、内観は逆に落ち着いていて静かな印象が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
対面キッチンで子どもが過ごしている姿を確認しながら料理ができます。 今は珍しくなりつつある和室が備わっているのも良いですし、収納も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩数分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアー、服屋、銀行や回転寿司屋があり、もう少し歩けば中華屋さんやホームセンター、自転車屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学区の小学校は徒歩20分、中学校は10分ほどの距離になりますが一本道で歩道もしっかりありますので覚えやすいし安全です。 小さな公園が点在していますし、児童館もあります。近くの団地にはグラウンドもあるため遊び場には事欠きません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅周りに商業施設がたくさんありとても便利です。 特に映画館が複数あるので、映画好きにはとてもメリットであると思います。 改札前では期間限定の簡易的なお店があり、何週間ごとに変わるのでそこで買い物するのも楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】映画館から飲み屋街、カラオケにレストランやデパートなど駅前には一通り遊べる場所が集まっています。加えて徒歩で15分程度の距離に昭和記念公園やIKEAなどもあり、一人でもカップルでも家族でも楽しめる環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 立川駅
4.0
【メリット】 よく買い物で利用している。駅改札口すぐにルミネやグランデュオがあり、建物内の移動ができるた……
2021年10月 立川駅
4.0
【メリット】 駅の中が充実している。蕎麦屋、コンビニが各ホームにあり、コンコースにはパン屋、ラーメン屋、……
2020年3月 東大和市駅
3.0
【メリット】 駅周辺には高田馬場にもあるビッグボックスやテニス場、スケート場もあり家族で遊べます。
2020年1月 立川駅
5.0
【メリット】 何でも手に入るところ。伊勢丹、高島屋、ルミネ、グランデュオがあり、買い物には困りません。<……
ダイアパレス立川幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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立川市ランキング
 位(363物件中) |
立川市幸町ランキング
位(15物件中) |
砂川七番駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,256万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ダイアパレス立川幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,500 ～ 3,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,338 ～ 3,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,175 ～ 3,338万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,012 ～ 3,175万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,849 ～ 3,012万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年1カ月) |
立川市ランキング
位(110物件中) |
立川市幸町ランキング
位(2物件中) |
砂川七番駅ランキング
位(2物件中) |
ダイアパレス立川幸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ダイアパレス立川幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 35 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 67.96㎡ | 20.95㎡ | 2,333万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 12,672円 185円 |
18,240円 267円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス立川幸町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■立川市幸町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.08～72.2㎡｜67.71㎡ | 2,182万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,346万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.01～72.2㎡｜67.81㎡ | 2,321万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.01～72.2㎡｜68.14㎡ | 2,405万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 63.08～64.8㎡｜64.09㎡ | 2,156万円｜111万円/坪 |
| 西向き | 66.37～70.2㎡｜68.28㎡ | 2,189万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
