ヒルズ湘南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
531
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,190円 |
| 平均坪単価 | ＠5,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,794円 |
| 上位専有面積 | 54m²：18件 63m²：2件 60.5m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 3LDK：2件 2LDK：1件 |
ヒルズ湘南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩13分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤が岡1丁目11-7 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
-
小学校区域
藤沢市立大道小学校
-
中学校区域
藤沢市立藤ヶ岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルズ湘南の口コミ・評判
2022年2月
かなやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
この辺の住民の方はだいたい自転車を主の通勤、通学手段にしていると思うので、自転車を所有の方なら最寄りの藤沢駅まで5〜10分程度で行けるため不便はないかと思います。 雨天時にはバスもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ファミリー世帯や高齢者が多いので、夜間も静かで治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック機能付きでセキュリティは問題なし。 マンションの駐車場、駐輪場もあり生活に支障なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
防音面で上階、隣部屋からの音は特に感じない。 部屋の構造も家族が住む上で不満を感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
隣にファミリーマートが隣接しており、ちょっとした買い足しなどの面で便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション住民同士の挨拶は皆様実施しており住みやすい。 子供の病院や公園も近く、子育て世帯には不自由なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 藤沢駅
4.0
【メリット】 スタバが駅に2箇所出来カフェ好きには最高。ほかにもドトール、タリーズ、マック、ミスド、など……
2021年11月 藤沢駅
3.0
【メリット】 駅ビルが新しくなり、駅ホーム階の入口すぐにスタバが出来たので寄り易くなった。
駅……
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 改札階から直結しているリエールという商業施設は、最近リニューアルされたばかりでとてもきれい……
2019年9月 藤沢駅
3.0
【メリット】 小田急線で新宿まで５０分で着くので、都心に出やすい。JR,江ノ電もあり、江ノ電は、海岸沿線……
ヒルズ湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 西 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 西 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 60.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤沢市藤が岡の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤沢市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤沢駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 97,000円｜5,939円/坪 |
| 2階～2階 | 54～63㎡｜55.88㎡ | 100,153円｜5,928円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 98,000円｜5,999円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～63㎡｜55.28㎡ | 99,071円｜5,928円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～60.5㎡｜54.92㎡ | 99,428円｜5,984円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
