ルーチェ湘南
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1542
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,923円 |
| 平均坪単価 | ＠5,695円 |
| 平均m²単価 | ＠1,723円 |
| 上位専有面積 | 61.42m²：8件 34.55m²：4件 49.05m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 ワンルーム：4件 1LDK：1件 |
ルーチェ湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市羽鳥2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
藤沢市立明治小学校
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中学校区域
藤沢市立明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ湘南の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 再開発されてすっかり便利になった辻堂駅が最寄りです。テラスモールは買い物から飲食まで、様々なお店が入っていて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。道路から少し奥まっているので、騒音なども気になりません。そもそも、物件に面している道路もそんなに大きなものでは無いですし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が完備されているし、入れやすい駐車場なので便利でした。駐輪場もきちんとありました。また、ペット可だったので、ペットの足洗い場も完備されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ロフトも付いていたり、とにかく寝室の収納が多く使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からの帰り道も小さな商店街ですし、駅前はもちろん、それ以外にも商業施設が多いです。車があれば、わいわい市というJAの産直市もおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 道路を渡ってすぐのところに内科があるので、何かと便利でした。熱があって辛くても、すぐに受診出来るのは心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 住宅街で静か、駅からほどよい距離でひっそりしてる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 辻堂駅
5.0
【メリット】 今この時期だけどホームが広く密にはなりにくい。そして近くにCafeやコンビニがあったり駅に……
2022年1月 辻堂駅
5.0
【メリット】 駅の近くに「テラスモール湘南」というショッピングモールがあります。ファミリー層も行きやすい……
2020年9月 辻堂駅
4.0
【メリット】 駅前に、大きなショッピングモール(テラスモール湘南)を中心にスーパーや飲食店等が入る建物が……
2019年9月 辻堂駅
5.0
【メリット】 大規模商業施設としてテラスモール湘南やLuz湘南辻堂がある。
生活には困ることは……
ルーチェ湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.42 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市羽鳥の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.55～61.42㎡｜49.47㎡ | 91,888円｜6,323円/坪 |
| 2階～2階 | 49.05～61.42㎡｜58.32㎡ | 101,750円｜5,782円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.55～61.42㎡｜52.2㎡ | 94,923円｜6,156円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
