ルシェール代官山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5457
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルシェール代官山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩2分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
猿楽小学校
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中学校区域
鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルシェール代官山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルシェール代官山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東急東横線 「代官山」駅から徒歩2分で、JR山手線 「恵比寿駅」から徒歩9分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | グレーのタイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。宅配ボックスも設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は3面採光で明るく、3口ガスコンロや追い焚き、温水洗浄便座など設備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーの「ピーコックストア」まで徒歩3分と、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くの代官山駅前には「代官山公園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ヤマエージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急東横線代官山駅から２分、JR恵比寿駅8分と申し分のない駅近物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ぽっぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 居酒屋とかはないので基本的に静かで閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【代官山駅に対する口コミ】渋谷駅へ1駅3分でアクセスできるため、公私共に便利な交通環境が整っています。駅周辺はおしゃれな街並みが広がっており、飲食店や洋服屋等、楽しいスポットがたくさんあります。夜間になると静かな街に変わり、心地よいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 山手線、埼京線ほか、いろいろな線が通っていて使いやすいです。駅はアトレが直結であり、衣服、……
2021年10月 代官山駅
5.0
【メリット】 平日の朝はこちらの駅で降りる方が多く混雑しています。
最近駅近にパン屋さんができ……
2019年1月 恵比寿駅
1.0
【メリット】 恵比寿ガーデンプレイスはクリスマスの時期などイルミネーションが綺麗、イベントなどの企画、ミ……
2018年7月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿ガーデンプレイスが最寄にあり、駅から自宅までの避暑通路となっている。また、西口と東口……
ルシェール代官山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区恵比寿西ランキング
位(48物件中) |
代官山駅ランキング
位(220物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
渋谷区ランキング
位(465物件中) |
渋谷区恵比寿西ランキング
位(12物件中) |
代官山駅ランキング
位(81物件中) |
ルシェール代官山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ルシェール代官山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 3階 | 67.88㎡ | 5.37㎡ | 9,772万円 | ＠476万円 | ＠144万円 | 19,747円 290円 |
18,387円 270円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェール代官山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区恵比寿西の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.81～61.95㎡｜48.38㎡ | 5,599万円｜396万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.81～76.91㎡｜66.81㎡ | 7,876万円｜392万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.4～76.91㎡｜64.65㎡ | 7,440万円｜377万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 13,056万円｜536万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.95～80.48㎡｜69.89㎡ | 11,850万円｜571万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.81～80.48㎡｜50.03㎡ | 6,859万円｜439万円/坪 |
| 東向き | 61.95～80.48㎡｜70.83㎡ | 10,775万円｜508万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 15,380万円｜631万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルシェール代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 80.48 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1SLDK | ー | 61.95 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.48 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70.76 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェール代官山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区恵比寿西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 193,333円｜18,261円/坪 |
| 2階～2階 | 76.19～76.91㎡｜76.73㎡ | 332,000円｜14,306円/坪 |
| 3階～3階 | 50.77～70.76㎡｜60.76㎡ | 256,500円｜14,007円/坪 |
| 4階～4階 | 70.76～80.48㎡｜78.05㎡ | 347,500円｜14,683円/坪 |
| 5階～5階 | 61.95～80.48㎡｜65.65㎡ | 286,000円｜14,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～70.76㎡｜46.21㎡ | 219,666円｜16,226円/坪 |
| 東向き | 61.95～80.48㎡｜71.55㎡ | 306,444円｜14,118円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.76～80.48㎡｜77.23㎡ | 312,666円｜13,385円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
