ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8086
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの口コミ・評判
2017年10月
takkyさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 武蔵野線は、どこにも近くないが、どこにも遠くない。最近は風雨などで電車が止まることもほとんどない。駅からは中央通りを歩けば暗くもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 江戸川土手も近く、夏の花火も間近で見られる。公園も大小近隣にあって、子供用の市営プールやテニスコート、文化会館もある。結構著名なアーティストのLIVEも行われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理は行き届いていて、清掃もマメに行われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋は、日当たりは良いです。室内の段差も少なく住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から近く、近所にコンビニ・ファミレス・銀行が揃っている。管理は、掃除が行き届いていて、いつもきれいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校はそんなに近くはないが、まあまあの距離にすべて揃っている。小学生も以前より少なくなったがまだまだいるので、登校班はそれなりの人数がいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】昔からある駅です。駅から降りて徒歩圏内には特別大きな商業施設があるわけではありませんが、小さな飲食店がポツポツとあり、飲みに行くには楽しい街です。夜でも比較的明るく、多くの人が帰宅する駅なので、安心感はあると思います。住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 三郷駅
Yuuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので使いやすい駅 本数が多く、風や雪ですぐ電車が止まるが長閑で良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いつでも居酒屋にすぐ入れる。待ち時間要らず。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ居酒屋しかないが、その分居酒屋にご飯メニューが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると長閑で静か。海抜を気にしなければ子供を育てるには素晴らしい土地 |
| 治安 |
4 |
メリット | なかなか治安は良いが、昼も夜も人が少ないので注意。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安いのでなかなか住みやすい。昔に比べて家の価格は上がったが、駅前でなければ安い。 |
2022年2月 三郷駅
4.0
【メリット】 どこにいくのも便利である。乗り換え駅が近くにあるため便利である。うちからは徒歩８分くらいな……
2021年10月 三郷駅
5.0
【メリット】 乗り換えの号車などの表があってとても便利です。いつもこの駅を使用していますが
駅……
2020年3月 三郷駅
5.0
【メリット】 のんびりしていて雰囲気のいい場所です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多いので、通勤通……
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三郷市ランキング
 位(165物件中) |
三郷市早稲田ランキング
位(27物件中) |
三郷駅ランキング
位(53物件中) |
ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 5 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年9月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2009年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 72.79㎡ | 14.06㎡ | 2,202万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,400円 129円 |
8,570円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市早稲田の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.74～84.46㎡｜77.54㎡ | 2,236万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 64～64㎡｜64㎡ | 1,960万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64～83.49㎡｜76.99㎡ | 2,206万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.43～83.49㎡｜76.95㎡ | 2,630万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～83.49㎡｜76.95㎡ | 2,630万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 1,920万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
