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中古

ワッツ東館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9192
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

さいたま市岩槻区
38物件中の順位

ワッツ東館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／岩槻駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『岩槻駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岩槻小学校

  • 中学校区域

    岩槻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市岩槻区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【ワッツ東館の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワッツ東館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワッツ東館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【ワッツ東館の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ワッツ東館の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】古くからひな人形の街として栄えています。　伝統のある街であり静かな住宅街になっています。　また東武鉄道としては珍しく駅前の開発も多少はしています。　東武アーバンパークライン（東武野田線）は最近急行運転をするようになりましたが一応急行の停車駅でもあります。　駅から10分ほどのところにはさいたま市営のさいたま市岩槻人形博物館があり地元の様々なひな人形が展示されています。　　駅周辺の街並みはどことなく落ち着いていて風情を感じさせます。　　少し離れたところには岩槻城址公園があり市民の憩いの場となっています。　また北口からはJR蓮田駅方面、南口からは東武スカイツリーラインの越谷駅、埼玉高速鉄道の浦和美園駅、JR武蔵野線の東川口駅方面にバスが出ています。　ここからしらこばと水上公園や埼玉スタジアムに行くことも可能です。　東武アーバンパークライン（東武野田線）は朝晩は比較的混雑しますが、日中はがら空きです。　

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインの中の、数少ない急行停車駅。ただし、平日の通勤時間帯は急行は運行してない。
駅舎が新しくなったので、大雪や台風時に入場出来ずに外で雨や雪に晒される事が無くなった。駅舎に小さいコンビニ(ファミリーマート)が入った。
スーパー、ドラッグストア、美容院、歯医者が妙にたくさんある。食料や日用品を買うのには全く不自由しない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】すき家 日高屋 サイゼリア ヤオコーやスーパーもある。 ツタヤ、コンビニもある。 駅の周りはどちら口も栄えている。 夜もあまり怖くない 人も多いし、街灯も多い。治安も悪くないから、安心して帰れる。これから栄えてくる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武野田線 岩槻駅は、最近、大宮駅と春日部駅のほぼ中間の特急停車駅で
大宮駅まで……

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（残り256文字）

2022年1月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武野田線沿線の中では比較的利用者数が多く、急行が止まるのが最大のメリットであると思う。ま……

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（残り143文字）

2021年12月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大宮、春日部までどちらも10分ほどで行け、時間帯によっては快速があり一駅で行くことができる……

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（残り134文字）

2021年10月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口に入るのに1か所の所からしか入れなかったが、出入り口が２か所でき便利になりました。ま……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワッツ東館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市岩槻区ランキング

位
(38物件中)

さいたま市岩槻区本町ランキング

位
(5物件中)

岩槻駅ランキング

位
(22物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年8カ月)

さいたま市岩槻区ランキング

位
(10物件中)

さいたま市岩槻区本町ランキング

位
(3物件中)

岩槻駅ランキング

位
(9物件中)

ワッツ東館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年2月）		 7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
8階 －
9階 －
9階 －
10階 －
10階 －
12階 －
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ワッツ東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年7月 2024年10月 11階 4LDK 南東 ー ー
3 2023年10月 2023年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年10月 2023年10月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年7月 2023年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年7月 2023年7月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年5月 2023年5月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年6月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年3月 2023年8月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
12 2022年10月 2022年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年9月 2022年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2017年8月 2017年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2017年3月 2017年4月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2016年7月 2016年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年3月 2016年3月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2015年11月 2015年11月 11階 2LDK 南西 ー ー
21 2015年1月 2015年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
22 2015年1月 2015年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年7月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
24 2014年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
26 2013年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
27 2013年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
28 2013年12月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
29 2013年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
30 2013年8月 ー 9階 3LDK ー ー ー
31 2009年4月 ー 10階 2LDK ー ー ー
32 2009年3月 ー 10階 2LDK ー ー ー
33 2009年1月 ー 9階 3LDK ー ー ー

…残り13件
平均 9階 79.33㎡ 12.78㎡ 2,785万円 ＠116万円 ＠35万円 15,208円
191円		 12,992円
161円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワッツ東館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワッツ東館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市岩槻区本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岩槻駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ 2,880万円｜122万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 77.85～89.82㎡｜85.83㎡ 3,193万円｜124万円/坪
9階～10階 65.88～77.85㎡｜75.45㎡ 2,342万円｜102万円/坪
11階～12階 65.88～89.82㎡｜79.41㎡ 2,903万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.88～89.82㎡｜79.8㎡ 2,945万円｜122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワッツ東館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 11階 2LDK 南東 65.88
2021年5月 11階 2LDK 南東 65.88
2021年2月 12階 2LDK 南東 65.88
2020年11月 12階 2LDK 南東 65.88
2019年11月 11階 2LDK 南東 65.88

…残り2件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワッツ東館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワッツ東館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市岩槻区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岩槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ 98,714円｜4,954円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ 98,714円｜4,954円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレステージ岩槻

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目10番10号
    最寄駅 東武野田線 岩槻駅 徒歩4分
    築年月 2015年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 4124
  • 中古

    ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1番26号
    最寄駅 東武野田線 岩槻駅 徒歩5分
    築年月 2007年11月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 9265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    フェスタタウンアクアコート

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5番15号
    最寄駅 東武野田線 岩槻駅 徒歩8分
    築年月 2008年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 348戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 14818
  • 中古

    フェスタタウンブライトコート

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4番25号
    最寄駅 東武野田線 岩槻駅 徒歩11分
    築年月 2012年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 7643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メイプルヴィラ

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区加倉1丁目4番8号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩9分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 47
  • 賃貸

    フォレストヒルズC棟

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区太田2丁目4番39号
    交通 東武野田線 東岩槻駅 徒歩19分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 885

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