ニッコーハイム鶴見中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7705
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ニッコーハイム鶴見中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴見小学校
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中学校区域
鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ニッコーハイム鶴見中央の【賃貸】物件情報
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ニッコーハイム鶴見中央の口コミ・評判
2021年1月
モルカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ・JR鶴見駅から徒歩3分、京急鶴見駅から徒歩2分と駅からのアクセスは非常に良い。・JR鶴見駅は京浜東北線の始発駅でもあるため、ホームで並んで待てば座って通勤することが可能。・東口には駅ビルのCIAL、京急鶴見駅下のウイングキッチン、鶴見銀座商店街があり、西口には西友、豊岡商店街、レアールつくのがあり、日常の買い物は駅周辺で完結できる。2021年秋にはイトーヨーカドー鶴見店がリニューアルオープン予定。・駅から近く、常に人の往来もあるため夜道も安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・駅前には交番、徒歩6分の場所に鶴見警察署がある。・中町公園、東口駅前公園、鶴見神社公園、芦穂崎公園、鯉ヶ淵公園、潮鶴橋公園、平安公園…と徒歩圏内に公園が多数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ・築20年以上経っているが、高級感のある外観で古さは感じられないと思う。・オートロック、監視カメラがあり、セキュリティーはしっかりしている印象。・宅配ボックスがあるため、不在がちでも荷物の受け取りには困らない。（コロナ禍より前は全て埋まってしまっていて利用できない時もありました。）・ペット飼育可です。（賃貸の部屋は除く） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ・徒歩圏内に認可保育園が多数ある。・診療科目に小児科があるクリニックが徒歩圏内に複数ある。・公園が多い。・1歳児&3歳児検診が区役所で行われるが、区役所も近いので行きやすい。・ケアプラザも近いため、赤ちゃん教室に参加しやすい。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】この駅は駅周辺が良くも悪くも都会っちゃ都会だけどあまり人がいなくて心地の良い駅です。なのでこの駅にいると何故か安心する…と言うか何故かふるさとにいるような気分になれるのでとても心地がよく良い雰囲気で最高の駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
モルカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鶴見駅
5.0
【メリット】 駅の中には大きなシャルがあって買い物が便利です。
また、東口には……
2021年11月 鶴見駅
4.0
【メリット】 混雑もなく使いやすい駅。電車は並行しているJR京浜東北線より空いている。エアポート急行の停……
2021年11月 鶴見駅
3.0
【メリット】 駅前の再開発によって生活しやすい駅になったと感じる。夜遅くまでやっているスーパーがたくさん……
2019年9月 鶴見駅
3.0
【メリット】 駅の改札から30秒の場所に、スーパーの京急ストアがあり、駅前にはスーパーの西友があるため、……
ニッコーハイム鶴見中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(838物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(126物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(662物件中) |
ニッコーハイム鶴見中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2018年7月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 64.61㎡ | 7.29㎡ | 3,994万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 9,405円 144円 |
8,991円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニッコーハイム鶴見中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.68～74.71㎡｜68.69㎡ | 4,846万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.6～74.71㎡｜63.05㎡ | 3,751万円｜195万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.68～73.59㎡｜69.63㎡ | 4,480万円｜214万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.97～60.97㎡｜60.97㎡ | 3,380万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.71～74.71㎡｜74.7㎡ | 4,730万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 54.6～65.68㎡｜60.98㎡ | 3,819万円｜205万円/坪 |
| 西向き | 73.59～73.59㎡｜73.59㎡ | 4,250万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニッコーハイム鶴見中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 54.65 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.95 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65.68 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 73.54 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.95 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニッコーハイム鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.65～65.68㎡｜60.05㎡ | 140,900円｜7,787円/坪 |
| 3階～4階 | 54.65～74.71㎡｜65.18㎡ | 146,700円｜7,500円/坪 |
| 5階～6階 | 54.65～74.71㎡｜59.98㎡ | 147,600円｜8,216円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.65～73.54㎡｜63.05㎡ | 157,333円｜8,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.65～73.54㎡｜65.89㎡ | 151,857円｜7,653円/坪 |
| 東向き | 54.65～73.54㎡｜59.73㎡ | 141,937円｜7,887円/坪 |
| 西向き | 74.71～74.71㎡｜74.7㎡ | 155,000円｜6,859円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.65～54.65㎡｜54.65㎡ | 145,000円｜8,772円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
