コモア六浦６番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1349
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
コモア六浦６番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／六浦駅 徒歩12分
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利用可能路線
『六浦駅』 京急逗子線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立六浦南小学校
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中学校区域
横浜市立大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コモア六浦６番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コモア六浦６番館の【賃貸】物件情報
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コモア六浦６番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅周辺には、大きな商業施設はありません。魚屋、八百屋、薬局、美容室、クリニックビル、パン屋、コンビニはあります。 駅は、京急本線から枝分かれした、逗子線の六浦駅です。エアポート急行が止まります。さほど混雑しません。 静かな環境を好まれる方に、最適と思われます。80平米超えのお部屋が多く、賃料は10万円を切るなど、お得感があります。 高台にありますが、意外にも、「最寄り駅まで10分」であることも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
横浜市の端に位置するため、緑が豊かな自然に囲まれ、癒される環境です。 初めて訪れると、何もない環境に思われるかも知れませんが、マンションは、全体で6棟ある内の1棟で、住人も多く、広い公園があり、見晴らしも良いため、寂しさは感じられません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
地下にあたるような階から、眺めの良い5階まで、L字型の建物です。高台の中腹にあるため、5階建てでも気持ちの良い高さです。風が心地よく流れています。 管理は、全棟6棟を、数名の管理人と、清掃員さんが、中央管理棟より巡回して、見守ってくれます。 お部屋には、管理等につながるインターフォンも設置されているので、安心感があります。各棟のエントランスに、オートロックのドアがあります。 1番館から5番館は分譲マンションで、こちらの六番館だけが、賃貸専用となっています。中央管理棟は共用部分で、 会議室も広いお部屋、和室の小部屋があります。受付カウンターは、管理人さんがいらっしゃるときは、荷物の預かりもしてもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広い間取り、バルコニーからは、森の眺めです。 広々リビングは、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前には、魚店、八百屋、薬局などあります。スーパーは、車でないとやや大変です。 インド料理、お寿司屋さん、などあります、車５、6分走れば、何でもあるエリアに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
歩いていける距離に園はありませんが、園バスが来ています。小学校は、まるで、「天空」な場所を通ります。 クリニックは、漢方に詳しい人気の小児科や、耳鼻科、歯科、美容皮膚科、眼科、整形外科などそろっていて安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 六浦駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、お弁当屋さんがあり単身者には大変便利。少し歩けばスーパーとドラックスト……
2020年4月 六浦駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐにローソン、セブンイレブンがあります。東口からでると、昔ながらの魚屋さんや精……
2019年12月 六浦駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩約3分でスーパーのヨークマート。ドラックストアのクリエイトがあります。駅近くには……
2019年10月 六浦駅
3.0
【メリット】 品川駅へは43分程度で行くことができる。また、品川駅では山手線や京浜東北線などに乗り換えが……
コモア六浦６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(669物件中) |
横浜市金沢区六浦南ランキング
位(34物件中) |
六浦駅ランキング
位(76物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,655万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
コモア六浦６番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,779 ～ 1,821万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,696 ～ 1,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,614 ～ 1,696万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,531 ～ 1,614万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,448 ～ 1,531万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コモア六浦６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2026年2月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2026年1月 | 2026年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2025年12月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2025年11月 | 2025年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2025年11月 | 2026年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2025年7月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2025年7月 | 2025年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 81.59㎡ | 7.11㎡ | 1,694万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,092円 122円 |
15,680円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモア六浦６番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市金沢区六浦南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■六浦駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ | 1,880万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 79～87.18㎡｜81.81㎡ | 1,655万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.88～86.88㎡｜86.88㎡ | 1,580万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.22～86.88㎡｜84.32㎡ | 1,813万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.75～87.18㎡｜81.59㎡ | 1,694万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
コモア六浦６番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 78.98 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 78.98 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 78.98 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 82.07 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 86.88 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモア六浦６番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市金沢区六浦南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■六浦駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～90.88㎡｜79.73㎡ | 88,833円｜3,697円/坪 |
| 3階～4階 | 71.15～103.22㎡｜82.02㎡ | 92,615円｜3,745円/坪 |
| 5階～5階 | 71.15～89.05㎡｜78.31㎡ | 94,800円｜4,001円/坪 |
| 6階～6階 | 79～87.18㎡｜84.35㎡ | 97,666円｜3,832円/坪 |
| 7階～7階 | 74.75～86.88㎡｜81.15㎡ | 101,714円｜4,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～103.22㎡｜81.72㎡ | 95,156円｜3,859円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
