レジデンス水明
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2742
レジデンス水明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
30戸
- 施工会社
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レジデンス水明の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りの綱島駅までは徒歩3分程です。道は平坦です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は住宅街です。鶴見川が近くにあり散歩するのに良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | しっかりとした作りの外観で、オートロックです。清掃は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームされていて綺麗でした。日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イトーヨーカドーまで徒歩3分、近くに八百屋やTSUTAYA、居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 綱島のお祭りが毎年開かれていて、お神輿担いでいる姿も見れます。周辺には診療所や病院が充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅にスターバックス、東急ストアができて、駅東側も新駅開通のため開発が進んでいる。駅周りは飲食店も多い。横浜まで10分。また隣駅の日吉からは地下鉄も走る。他の近駅に比べ坂がない。人も多く明るい。カフェも比較的空いていて落ち着く。 大型スパもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
はなやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店の充実。イトーヨーカ堂が便利で、買い物にはこまらない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
はなやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店には不自由しません。ほぼ全てのチェーン店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 綱島駅
3.0
【メリット】 急行が止まる。渋谷・横浜両方へのアクセスが良い。再開発が進んで今後さらに便利になりそうであ……
2022年1月 綱島駅
5.0
【メリット】 スーパー、飲食店、ジム、娯楽施設など必要なものは全てあります。しかも価格はリーズナブルです……
2018年11月 綱島駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があり、飲食店が並んでいる。
反対口には各種病院、クリニッ……
2018年8月 綱島駅
4.0
【メリット】 急行停車駅なので、移動に便利。バスで川崎駅、新横浜駅などへのアクセスも可能。駅周辺はイトー……
レジデンス水明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 38.11 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 44.1 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 44.1 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 62.7 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 45.15 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス水明の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.02～45.15㎡｜44.38㎡ | 115,818円｜8,630円/坪 |
| 3階～4階 | 38.11～50.08㎡｜43.98㎡ | 114,515円｜8,594円/坪 |
| 5階～6階 | 38.11～50.08㎡｜43.77㎡ | 116,782円｜8,824円/坪 |
| 7階～8階 | 43.02～66.91㎡｜45.99㎡ | 122,275円｜8,800円/坪 |
| 9階～9階 | 43.02～64.89㎡｜60.51㎡ | 152,857円｜8,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.1～66.91㎡｜48.32㎡ | 127,700円｜8,774円/坪 |
| 東向き | 45.15～45.15㎡｜45.15㎡ | 123,000円｜9,006円/坪 |
| 西向き | 38.11～64.89㎡｜44.73㎡ | 117,177円｜8,672円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
