パストラルハイム湘南藤沢
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3706
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
パストラルハイム湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩20分
JR東海道本線／藤沢駅 バス9分
高山車庫バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八松小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ミスターマックス」約100m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パストラルハイム湘南藤沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パストラルハイム湘南藤沢の【賃貸】物件情報
パストラルハイム湘南藤沢の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】大型ショッピングモールのテラスモール湘南が駅に直結していて非常に便利な駅です。たいていの買い物はこの駅前ショッピングセンターで済みます。これ以外にも近隣にブックオフやドラッグストアもあり、住むのにも適した駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 藤沢駅
2.0
【メリット】 JR線から小田急への乗り換えは簡単。江ノ電もある。北口と南口も分かりやすいし行きやすい。<……
2019年12月 辻堂駅
4.0
【メリット】 駅直通の大型ショッピングモール「テラスモール湘南」があります。このモール内に生活をまかなえ……
2017年12月 辻堂駅
4.0
【メリット】 辻堂駅の周りは平坦でなので、歩くのは全く苦になりません。
自転車用の道も多いので……
2017年12月 辻堂駅
3.0
【メリット】 駅直結でテラスモールという商業施設があります。大体なんでも用があればここに行けば用は済みま……
パストラルハイム湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(769物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位(25物件中) |
辻堂駅ランキング
位(317物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年3カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位(9物件中) |
辻堂駅ランキング
位(83物件中) |
パストラルハイム湘南藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
パストラルハイム湘南藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.61㎡ | 22.21㎡ | 3,123万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 14,530円 194円 |
12,806円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パストラルハイム湘南藤沢の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■藤沢市辻堂新町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ | 2,290万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.88～74.96㎡｜74.54㎡ | 3,028万円｜134万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 3,377万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 3,047万円｜134万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 3,433万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.88～74.96㎡｜74.61㎡ | 3,393万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
