賃貸
宮ノ下荘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
943
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,900円 |
| 平均坪単価 | ＠3,875円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 36.3m²：8件 34m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：10件 |
宮ノ下荘の物件概要
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宮ノ下荘の口コミ・評判
2019年4月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はJR信越本線新潟駅で、アパートから徒歩で約40分の距離にあります。新潟駅は新潟県内でも最も利便性が高くて賑やかなエリアにあり、ショッピングや食事に便利です。上越新幹線の停車駅なので、首都圏方面へのアクセスに非常に便利です。新幹線を利用すれば、乗り換えなしで都心にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | アパートの周辺には戸建住宅や小規模な集合住宅が立ち並ぶ住宅地が広がっています。区画整備された静かな住宅地ですが、近くにバス停などがあって便利です。バイパスの反対側に公園(京王やすらぎ公園)があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は昔ながらの木造2階建アパートで、築30年になります。階段が両側の2か所に設置されています。共用部は廊下・階段と駐車場の非常にシンプルな構成です。アパートの部屋数に応じた駐車スペースが完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 間取りは2Kで、専有部分の面積は36平米です。木造アパートなので、室内には鉄筋コンクリートのビルのような大きな柱がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | アパートから1km弱の所にコンビニ店(セブンイレブン新潟弁天橋通店)があり、夜間や早朝に買い物をすることができます。自家用車やバイクを持っている方であれば、郊外のショッピングセンターや市内の商業施設を利用することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に学校がたくさんあるのでパチンコ店などの遊戯施設が無く、子育て環境は整っています。徒歩圏内に新潟南保育園がありますし、山潟小学校や高志中等教育学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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宮ノ下荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2階 | 2K | ー | 36.3 |  |
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| 2019年11月 | 2階 | 2K | ー | 36.3 | |
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| 2017年8月 | 1階 | 2K | ー | 36.3 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 2K | ー | 36.3 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 2K | 北 | 34 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区弁天橋通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 41,500円｜3,780円/坪 |
| 2階～2階 | 34～36.3㎡｜35.72㎡ | 40,750円｜3,773円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 40,000円｜3,889円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
