グラウベル沼垂西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1062
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,240円 |
| 平均坪単価 | ＠4,938円 |
| 平均m²単価 | ＠1,494円 |
| 上位専有面積 | 34.48m²：31件 54m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：31件 1LDK：19件 |
グラウベル沼垂西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラウベル沼垂西の口コミ・評判
2021年10月
レオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 近くはないが歩けなくはない。徒歩２０分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面しているにもかかわらず静か。ほとんど音で困ったことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はゴージャスで、夜は電球色の電灯に照らされ落ち着いた雰囲気。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 音が聞こえたことはないので、ある程度うるさくても大丈夫だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 歩いてピア万代にいけるほか、大通りを挟んで向かいにマサちゃんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校が近くにあるので、子育てには向いてると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
レオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 万代に近いのに安い。インターネット無料。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに沿っているのに静かなので、落ち着ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築１５年程度なので外観は良い。周りがぼろいのもあって目立つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比較的広いので住みやすい。寝室とLDKが分かれているので多少うるさくできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば１０分ほどでスーパーにいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があり、子供が小学生の間だけであればかなり通いやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 電車の本数が非常に多くどの時間帯でも基本的には乗車することができる。また、電車が遅延するこ……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟の特産物を活かした、お店などもあり、見るのは楽しかったです。おにぎり屋さんもおいしくい……
2021年2月 新潟駅
3.0
【メリット】 ・電車利用だけでなく多数バス停留所があるため多方面に行くことができ便利。
・南口……
2019年9月 新潟駅
4.0
【メリット】 数年前に駅構内の一部が新しくなり、電車の利用が便利になりました。朝と夕方は通勤通学の人であ……
グラウベル沼垂西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 54 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 54 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 34.48 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 34.48 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | ー | 34.48 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区沼垂西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.48～54㎡｜42.07㎡ | 61,277円｜4,953円/坪 |
| 2階～2階 | 34.48～54㎡｜41.8㎡ | 61,125円｜4,960円/坪 |
| 3階～3階 | 34.48～54㎡｜42.84㎡ | 63,000円｜5,001円/坪 |
| 4階～4階 | 34.48～54㎡｜40.33㎡ | 62,100円｜5,213円/坪 |
| 5階～5階 | 34.48～54㎡｜42.84㎡ | 65,428円｜5,189円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.48～54㎡｜42.41㎡ | 62,687円｜5,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 69,000円｜4,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
