川口幸町パークハウスの外観
-
川口幸町パークハウスの外観：ペット飼育可能（細則有）。大切な家族と暮らせます。
-
川口幸町パークハウスの外観：リラックスできる贅沢な場所。自然の風や光を取り入れて素晴らしい景色を楽しむことが出来ます。屋外で植物栽培や多利用でき新鮮な空気や自然光を取り入れながら室内とのつながりをご確認頂けます。
-
川口幸町パークハウスの外観：周辺環境とのコラボレーションにより明るい空間を演出。
-
川口幸町パークハウスの外観：川口駅徒歩11分の立地。南東角部屋の4LDK。
-
川口幸町パークハウスの外観：～ぜひ現地をご確認下さい～周辺に高い建物は無く良好なロケーションと共に高い資産性が期待できます。見る人々に幸せな気持ちを与え、美しさや温かさを感じさせる特別な場所となっています。
-
川口幸町パークハウスの外観：～ぜひ現地をご確認下さい～外観の色合いや素材の選定が絶妙であり、周囲のバランスが取れており、心惹かれるような魅力がございます。また綺麗に整えられた庭や外部の装飾も、住まいの品位と気品を高めています
-
川口幸町パークハウスのエントランス：居住性を一段と心地よいものにしています。
-
川口幸町パークハウスのエントランス：訪問者に暖かさと歓迎感を与える重要な場所。美しいデザインと機能性を備え、安全性を確保して心地よい出入り口を提供します。
-
川口幸町パークハウスのその他：しっかり整理整頓されております。
-
川口幸町パークハウスのその他：外出時も安心な宅配BOXでございます。
-
川口幸町パークハウスのその他：閑静な分譲地に佇む、高級感漂う住宅。毎日家に帰るのが楽しみな住まい。つい誰かを招きたくなる住まい。そんなお家がここにあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約230万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
川口幸町パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市幸町2丁目10-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
幸町小学校
-
中学校区域
幸並中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アリオ川口」約390m ●「ファミリーマート」約130m ●「ベルク」約290m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【川口幸町パークハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
川口幸町パークハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
川口幸町パークハウスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【川口幸町パークハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
川口幸町パークハウスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】川口駅は西口と東口がありますが、東口のほうが商業施設がたくさんあって栄えています。東口を出ると左手にはパチンコ店やゲームセンター、漫画喫茶や居酒屋が入った商業ビルがあり、正面にはロフトやユニクロが入ったSOGOが目に入り、右手には川口駅前行政センターという市役所の支所や図書館や商業施設の入った大きなビルが建っています。居酒屋などの飲食店や美容室、薬局などもたくさんあり、買い物には困りません。電車については隣駅が4路線乗り入れている赤羽駅があり、1駅で乗り換えれば東京駅や新宿、渋谷など都内のどこでも出られるので大変魅力的です。駅から少し離れたばしょに住まいがあっても、路線バスが広範囲に渡り走っているので便利です。また治安も昔に比べて良くなっているので、オススメできる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川口駅
3.0
【メリット】 埼玉県であるが、都心までとても近く便利。また周辺には大きなショッピング施設があるため、ファ……
2022年1月 川口駅
5.0
【メリット】 川口駅は東京方面や大宮方面へのアクセスもよく、通勤通学にも大変便利です。
また学……
2021年10月 川口駅
4.0
【メリット】 都心部までのアクセスが良いところがとてもよい。東京駅まで日中だと22分程度、池袋も15分程……
2021年10月 川口駅
5.0
【メリット】 駅前にショッピングモールや飲食店等があるので、とても住みやすいと思います。歩いて10分程度……
川口幸町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市幸町ランキング
位(42物件中) |
川口駅ランキング
位(590物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,903万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
川口幸町パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,346 ～ 6,494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,051 ～ 6,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,756 ～ 6,051万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,460 ～ 5,756万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,165 ～ 5,460万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
川口幸町パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年11月 | 2026年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年9月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2012年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2011年10月 | ー | 6階 | 5LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2011年7月 | ー | 6階 | 5LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 78.95㎡ | 13.47㎡ | 4,139万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 14,752円 186円 |
21,352円 270円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川口幸町パークハウスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■川口市幸町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.92～85.24㎡｜82.95㎡ | 4,867万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 3,196万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.09～85.24㎡｜79.01㎡ | 2,962万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 5,060万円｜229万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.09～85.24㎡｜79.15㎡ | 4,591万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
