レオパレス浦佐
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
763
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,160円 |
| 平均坪単価 | ＠7,531円 |
| 平均m²単価 | ＠2,278円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
レオパレス浦佐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／浦佐駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浦佐駅』 JR上越新幹線 JR上越線
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所在地(住所)
新潟県南魚沼市浦佐 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2010年1月
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総戸数
24戸
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス浦佐の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浦佐駅に対する口コミ】自然が多く残る田園地帯ですが、大学や医療系専門学校、基幹病院の最寄り駅としてそれなりに乗降客は見受けられます。新幹線の停車駅なので、冬、上越線が積雪のため運休しても長岡、新潟方面に移動は可能です。田舎にしては学生が住んでいるアパートやマンションが多いです。駅から5ｋｍほどの所にある医療系専門学校の周囲には学生アパートが沢山あります。社会人可のアパートもあります。家賃は安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【浦佐駅に対する口コミ】基幹病院、診療所が近くにあるので安心です。治安は良いと思います。学生が多いですが、大学も医療系専門学校も節度を持った学生が多いので騒いだりしているのは見たことが有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【浦佐駅に対する口コミ】少し離れたところにワイナリーが有り、そこのレストランはおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【浦佐駅に対する口コミ】自然がいっぱいです。小学校、中学校、高校と駅から徒歩圏内にあります。また、他府県からも学生が集まる医療系専門学校や大学もあり、スクールバスがでています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浦佐駅に対する口コミ】とても生きがいがありとても楽しかったです。ただ単に駅を利用するだけではなく、観光目的で行っても良いと思いました！とにかく何もかもがきれいですごく興味を持ちました！また補佐駅を利用しようと思います！ありがとうございました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【浦佐駅に対する口コミ】ほんとに新幹線駅？というほど人がいなくガラガラ You Tubeで廃墟駅として紹介されていたほど 一度降りてみると貴重な体験ができるかも 普通に広いし、汚くはない ただ利用者が少ないだけ 都会の人はカルチャーショックを受けられます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浦佐駅に対する口コミ】浦佐駅は、上越新幹線の停車駅でもある為、関東方面へのアクセスは非常によいです。上越線では、群馬から長岡駅間の運転で、約1時間に1本の運行状況です。駅周辺の商業施設は、商店街はなく、コンビニ、ビジネスホテル、飲食店があります。 電車の混雑状況としては、朝、夕の学生の通勤時間帯のみ混雑しますが、それ以外の時間帯であれば、座席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 浦佐駅
にゃんちうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が停車することは大きいです。東京からも1時間30分程度でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さいスーパーやコンビニはあり、徒歩でも生活は可能です。また大型病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沢山あるというわけではありませんが、地元の食材を使った美味しい料理屋さんが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はもちろん、自然が豊かでのびのびと過ごせる場所だと思います。こども園や小学校、中学校、高校も普通にあるため、不便ではないと思います。 サッカーや野球は全国大会にも出場している実績があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道路も整備されており、治安の悪さは全く感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎暮らしの中では交通アクセス性もよく、コスパは悪くないのではないでしょうか。 |
2022年1月 浦佐駅
4.0
【メリット】 とても生きがいがありとても楽しかったです。ただ単に駅を利用するだけではなく、観光目的で行っ……
2022年1月 浦佐駅
3.0
【メリット】 地元の高齢者の方や学生たちにとっては移動の手段としてなくてはならない駅です。
そ……
2019年11月 浦佐駅
4.0
【メリット】 浦佐スキー場、浦佐温泉が近いので、観光・レジャーに際しては特に利便性の高い駅です。駅前も開……
レオパレス浦佐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 西 | 23.18 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南魚沼市浦佐の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南魚沼市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦佐駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 47,160円｜6,726円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 44,055円｜6,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
