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HOME > 中古マンション > 東京都 > 国分寺市 > 南町 > 国分寺駅 > ブロードアベニュー国分寺

中古

ブロードアベニュー国分寺

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 22231
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:192件
中古:119件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約364万円/坪 賃料:約10256円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

ブロードアベニュー国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／国分寺駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町3丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルイ食遊館」約100m ●「スーパーマルエツ国分寺南口店」約200m ●公園「都立殿ヶ谷戸庭園」約220m ●病院「国分寺南町診療所」約400m ●三井住友銀行「国分寺支店」約１００ｍ ●「みずほ銀行国分寺支店」約160m ●「国分寺本町郵便局」約100m ●コンビニ（セブンイレブン） 20m ●バリアフリー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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ブロードアベニュー国分寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ブロードアベニュー国分寺
ブロードアベニュー国分寺
価格
8,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
436.3万円
専有面積
68.11m²
間取り
2LDK＋S
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブロードアベニュー国分寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ブロードアベニュー国分寺の口コミ・評判

2013年7月

okinerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・なんといっても、特別快速停車駅です。朝の通勤特快にのると、国分寺の次が新宿駅です。
・日に何本かですが、始発電車もあります
・中央線はよく遅れますが、西武線が2路線乗り入れているので、代替手段の確保が容易です
・隣が駅で、丸井が入っているのが便利です
・学生街のせいか、下手な山手線の駅よりも商業施設が豊富です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・マンション周辺は商業施設が隣の丸井に限られているせいか、人通りもそれほど多くなく、静かです。
・公園が近くにたくさんあり、泉の水を汲みに行く人も多いようです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2年前に大規模改装を行ったばかりで、目立ったほころびは見あたりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・ほぼ真南を向いているので、日当たり良好！
・内部はしっかりと作られており、バリアフリーが当たり前になった時代の設計なので、使っていてストレスを感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・隣が丸井で歩いて1分。たいていのものはそろいます。
・もう1分歩くと深夜営業のスーパーもあります。
・学生街なので、物価は総じて安いです。
・一方で高級住宅街も控えているので、そこそこいいものもそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・駅前なので、診療所のたぐいはほぼなんでもそろっています
・駅前に市役所の出張所があるので、住民票程度ならここでそろいます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅前の再開発で駅前の開放感があるので気に入っています。駅前広場のベンチで本を読むのもよいです。オシャレな商業施設や食べ物屋さんが多く、買い物するのが楽しいです。また、通勤やお出かけをするのにも中央特快で都心にカンタンにアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

はーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて1分で国分寺駅です。生活に必要なものはほぼ全て揃います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

れいやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく駅近で、国分寺駅まで信号レスなのが最高です。府中までいく京王バスのバス停も信号レスでいけるので通勤のストレスは少ないと思います。マンションの通りは車通りが少ないのも良いです。治安も良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ご飯を食べるならぴったりでいろんなお店がある
1人で食べるのにも家族で食べるのに……

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（残り165文字）

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の商業施設が新しくなりきれいになったので良い。駅の近くに美味しいケーキ屋やパン屋もありお……

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（残り135文字）

2020年4月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いてい……

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（残り131文字）

2020年2月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐにマルイやミーツなどショッピング施設があり、他にも様々な商店や飲食店があるので、買……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブロードアベニュー国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市南町ランキング

位
(32物件中)

国分寺駅ランキング

位
(205物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,474万円

推定相場坪単価364万円/坪

推定相場㎡単価111万円/㎡

想定賃料　　22.6　～　25.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,744円～10,769円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

ブロードアベニュー国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,109 ～ 9,321万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,686 ～ 9,109万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,262 ～ 8,686万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,838 ～ 8,262万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,414 ～ 7,838万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 15位 / 147物件中
国分寺市南町 6位 / 25物件中
国分寺駅 14位 / 146物件中

坪賃料ランキング

国分寺市 23位 / 45物件中
国分寺市南町 9位 / 13物件中
国分寺駅 22位 / 44物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,598～7,988万円

※中央値：7,793万円

予測坪単価：335万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年)

国分寺市ランキング

位
(60物件中)

国分寺市南町ランキング

位
(11物件中)

国分寺駅ランキング

位
(71物件中)

ブロードアベニュー国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年10月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
7階 －
8階 －
9階 －
11階 －
14階 －
14階 －
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ブロードアベニュー国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 4階 1LDK 南 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 4階 1LDK 南 ー ー
3 2026年3月 2026年5月 4階 1LDK 南 ー ー
4 2026年1月 2026年2月 11階 3LDK ー リノベーション ー
5 2025年12月 2026年1月 11階 3LDK 南 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 11階 3LDK 南 ー ー
7 2025年9月 2025年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2025年8月 2025年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年9月 2024年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年9月 3階 3SLDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 3階 1LDK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 9階 3SLDK 南 ー ー
13 2023年12月 2024年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
14 2023年10月 2024年2月 7階 2SLDK ー ー ー
15 2023年8月 2023年9月 7階 2SLDK 南 ー ー
16 2023年8月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南 ー ー
18 2023年5月 2023年6月 11階 2LDK 南 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2022年10月 2022年10月 15階 3LDK 南 ー ー
22 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年7月 2022年10月 15階 3LDK 南 ー ー
26 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
27 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2022年2月 2022年2月 14階 2LDK 南 ー ー
29 2022年2月 2022年7月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年1月 2022年4月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2021年12月 2022年1月 11階 2SLDK 南 ー ー
32 2021年11月 2021年12月 7階 3SLDK 南 ー ー
33 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南 ー ー
34 2020年11月 2020年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
35 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2020年9月 2020年10月 6階 2LDK ー リフォーム ー
37 2020年9月 2020年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
38 2020年8月 2020年8月 12階 2SLDK 南 ー ー
39 2020年8月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
40 2020年6月 2020年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2020年4月 2020年7月 14階 3SSLDK 南 角部屋 ー
42 2020年3月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
43 2020年3月 2020年3月 6階 2LDK 南 ー ー
44 2020年2月 2020年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2020年2月 2020年2月 5階 2LDK 南 ー ー
46 2019年12月 2020年4月 14階 3SSLDK 南 角部屋 ー
47 2019年12月 2019年12月 5階 2LDK 南 ー ー
48 2019年11月 2019年11月 13階 3SLDK 南 ー ー
49 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2019年9月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
53 2019年9月 2019年9月 15階 1SLDK 南 ー ー
54 2019年8月 2020年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2019年8月 2019年8月 13階 3SLDK 南 ー ー
56 2019年8月 2019年8月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
57 2019年6月 2019年12月 6階 2LDK 南 ー ー
58 2019年6月 2019年6月 13階 3SLDK 南 ー ー
59 2019年5月 2019年8月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
60 2019年4月 2019年4月 9階 2LDK 南 ー ー
61 2019年4月 2019年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
62 2019年4月 2019年10月 13階 3SLDK 南 角部屋 ー
63 2019年2月 2020年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2018年12月 2019年12月 6階 2LDK 南 ー ー
65 2018年12月 2018年12月 6階 2LDK 南 ー ー
66 2018年11月 2019年1月 9階 2LDK 南 ー ー
67 2018年11月 2019年1月 1階 1SLDK 南 ー ー
68 2018年11月 2018年12月 15階 1LDK 南 ー ー
69 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 南 ー ー
70 2018年10月 2018年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
71 2018年9月 2019年2月 3階 2LDK 南 ー ー
72 2018年3月 2018年4月 12階 2SLDK 南 ー ー
73 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南 ー ー
74 2016年12月 2017年1月 15階 3LDK 南 ー ー
75 2016年10月 2016年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
76 2016年9月 2017年8月 2階 3SLDK 南 ー ー
77 2016年6月 2016年8月 12階 3LDK 南 ー ー
78 2016年6月 2016年9月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
79 2016年6月 2016年6月 14階 2SLDK 南 ー ー
80 2016年6月 2016年6月 2階 2LDK 南 ー ー
81 2016年5月 2016年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
82 2016年3月 2016年4月 14階 2LDK 南 ー ー
83 2016年2月 2016年2月 14階 3SLDK ー ー ー
84 2016年2月 2016年3月 3階 1LDK 南 ー ー
85 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 南 ー ー
86 2015年9月 2015年9月 9階 3LDK 南 ー ー
87 2015年3月 2015年5月 2階 1LDK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年5月 14階 2SLDK 南 ー ー
89 2014年12月 2015年3月 2階 1LDK 南 ー ー
90 2014年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
91 2014年10月 ー 13階 1SLDK 南 ー ー
92 2014年10月 ー 13階 1SLDK 南 ー ー
93 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
94 2014年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
95 2014年2月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
96 2013年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
97 2013年3月 ー 6階 2LDK ー ー ー
98 2013年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
99 2012年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
100 2012年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
101 2012年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
102 2012年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
103 2012年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
104 2011年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
105 2011年12月 ー 14階 5LDK ー ー ー
106 2011年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
107 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
108 2011年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
109 2011年4月 ー 15階 3LDK ー ー ー
110 2011年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
111 2010年8月 ー 9階 4LDK ー ー ー
112 2009年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
113 2009年4月 ー 8階 3LDK ー ー ー
114 2009年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
115 2009年3月 ー 4階 4LDK ー ー ー
116 2009年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
117 2009年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
118 2009年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
119 2009年1月 ー 8階 4LDK ー ー ー

…残り99件
平均 7階 72.73㎡ 11.94㎡ 5,659万円 ＠259万円 ＠79万円 11,761円
160円		 12,721円
173円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブロードアベニュー国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブロードアベニュー国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.29～89.48㎡｜72.67㎡ 5,424万円｜247万円/坪
4階～6階 50.29～89.29㎡｜67.25㎡ 5,086万円｜252万円/坪
7階～9階 59.89～89.48㎡｜70.9㎡ 5,504万円｜256万円/坪
10階～12階 59.89～74.82㎡｜71.15㎡ 6,470万円｜299万円/坪
13階～15階 59.84～151.09㎡｜84.84㎡ 6,363万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.29～151.09㎡｜72.13㎡ 5,715万円｜264万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 13 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブロードアベニュー国分寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3SLDK 南 89.29
2024年2月 4階 2SLDK 南 70.89
2024年2月 9階 3LDK 南 74.82
2024年2月 8階 2SLDK 南 70.89
2024年1月 3階 2LDK 南 67.75

…残り77件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブロードアベニュー国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブロードアベニュー国分寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.75～74.88㎡｜69.92㎡ 179,000円｜8,478円/坪
4階～6階 50.29～89.29㎡｜68.45㎡ 179,687円｜8,686円/坪
7階～9階 50.29～89.29㎡｜70.44㎡ 182,400円｜8,662円/坪
10階～12階 59.84～74.88㎡｜70.26㎡ 179,875円｜8,476円/坪
13階～15階 65.36～68.51㎡｜67.62㎡ 179,200円｜8,754円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.29～89.29㎡｜69.45㎡ 180,562円｜8,615円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 25 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールスクエア国分寺

    ファミールスクエア国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市本町4丁目1番14号
    最寄駅 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 9114
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールスクエア国分寺　1404
    高資産価値・割安
    ファミールスクエア国分寺　1404     		7,680万円 368.8万円 68.83m² 3LDK 14階 南 455万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス国分寺プレイス

    住所 東京都国分寺市南町3丁目22番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 2016年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 5837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    ウィルローズ国分寺

    住所 東京都国分寺市南町3丁目22番33号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩2分
    築年月 2013年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 3690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,263万円
    343万円
    104万円
  • 中古

    プラウド国分寺本町

    住所 東京都国分寺市本町4丁目3番10号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年月 2006年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6730
  • 中古

    国分寺南町パークホームズ

    住所 東京都国分寺市南町3丁目3番16号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年月 1995年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円

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    三幸ビル

    住所 東京都国分寺市南町3丁目23番12号
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    スルー

    住所 東京都国分寺市南町3丁目8番17号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩4分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 899
  • 賃貸

    ヒルサイドイン国分寺

    住所 東京都国分寺市泉町1丁目11番10号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 799
  • 賃貸

    ポンデラブル

    住所 東京都国分寺市東元町2丁目18番29号
    交通 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1273
  • 賃貸

    サンヴェール殿ヶ谷戸

    住所 東京都国分寺市南町1丁目14番37号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩6分
    築年数 1992年11月
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    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 300

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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