プラバ２６
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1763
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,576円 |
| 平均坪単価 | ＠3,650円 |
| 平均m²単価 | ＠1,104円 |
| 上位専有面積 | 78.72m²：18件 65.78m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 2LDK：13件 |
プラバ２６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道浅野川線／七ツ屋駅 徒歩3分
北陸鉄道浅野川線／北鉄金沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『七ツ屋駅』 北陸鉄道浅野川線
『北鉄金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市北安江1丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
金沢市立諸江町小学校
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中学校区域
金沢市立浅野川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラバ２６の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR金沢駅までほぼ1本道、徒歩5分です。 駅ビル(Rinto・あんと)やフォーラスには、お土産・ショッピング関連のお店や飲食店が充実しています。 フォーラス内には、映画館(イオンシネマ)もありますよ。 北鉄七ツ屋駅もありますが、内灘方面へ行くとき以外はあまり使わないかもしれませんね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
ベランダの目の前に線路が通っており、北陸新幹線や花嫁のれん(観光列車)などを眺めることができます。 電車好きの人やお子さんなら、中層～高層階からの眺めを楽しめるでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
やはり、オートロック式のマンションは安心感がありますね。 ワンフロア3戸なので、プライバシーも保ちやすいです。 2階には小さめのトランクルームがあり、冬タイヤなどを収納できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
一部の部屋の玄関はキーレスキーを採用しており、いちいち鍵を持ち歩く必要がありません。 (まだ普通の鍵がついている部屋が多いですが、入居者が入れ替わるごとに順次鍵を付け替えているようです) 天井が高く、リビングは広々としています。 サンルーム(室内洗濯物干場)が使えるので、洗濯乾燥機があれば雨の日や冬の洗濯物干しに困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
上述のとおり駅ビルおよびフォーラスに飲食店が多いので、外食には困らないでしょう。 ただし、立地の関係上休日は混雑します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
ファミリー層が多いので、子どもがいればマンション内の付き合いもそれなりにあるようです。 バス通園可の幼稚園も、周囲に点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
みくりりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅に近く非常に立地が良いです。線路脇を歩けば、雨にも濡れず通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 金沢駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線開通に伴って、全体的に改装され、とても綺麗になりました。周辺には色々なお店やビル……
2022年2月 金沢駅
5.0
【メリット】 セブンイレブンがあり、レジの数は5〜10個あります。お弁当や飲み物、品揃え抜群です！
2020年8月 金沢駅
5.0
【メリット】 駅構内で全ての買い物ができる。飲食店もたくさんあって迷う。駅から各所へのバスが出ていてアク……
2019年12月 金沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺は基本的にオフィス街で、AEON系のデパートがあります。自家用車を持たずに生活するな……
プラバ２６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 78.72 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 78.72 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | ー | 65.78 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 78.72 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 78.72 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢市北安江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.78～78.72㎡｜73.17㎡ | 85,285円｜3,846円/坪 |
| 5階～6階 | 65.78～78.72㎡｜70.09㎡ | 83,000円｜3,932円/坪 |
| 7階～8階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 88,000円｜3,696円/坪 |
| 9階～10階 | 65.78～78.72㎡｜76.87㎡ | 82,285円｜3,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 80,500円｜4,046円/坪 |
| 東向き | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 95,750円｜4,021円/坪 |
| 西向き | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 81,500円｜3,423円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
