スカイコート新宿第８
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5121
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート新宿第８の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート新宿第８の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート新宿第８の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 遅くまで開いているスーパー、ダイソー、ドラッグストアあり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くに公園あり。夜中は電車も走らないので比較的静か。 野菜卸しの会社が近くにあり、夜中も明るい道で帰れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間ゴミ出しOK、外構の緑の充実、通いの管理人さんが日々掃除してくれているので共用部はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | IHコンロ一口、室内はほぼ真四角なので使いやすい。玄関横の収納が充実。天井が高くて、南向きの日当たり良好で部屋が明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 京王ストアが23時頃まで開いている。帰り道にファミリーマートあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北新宿生涯学習館（図書館）まで歩いて10分弱 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東中野駅に対する口コミ】電車は通勤時も混雑せず利用しやすい。駅周辺には商店街があり、小さい飲食店が多くて駅が新しい割には庶民的な雰囲気。中野や中野坂上にも近いため、自転車があれば様々な商業施設にアクセスできる。全体的に綺麗な街で治安もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
andiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ３路線（JR中央線東中野駅•都営地下鉄大江戸線東中野•東京メトロ東西線落合）利用可能な点はとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 春には神田川沿いの桜並木がとてもきれい。西新宿のビル群が見えるので、夜景は最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観ははタイル張りで立派。ゴミ置き場もしっかりしていて、ゴミ出しがいつでもできるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
フローリングが柔らかくて過ごしやすかった。 日当りも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東中野駅の近くの某有名スーパーが遅くまで営業しているので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の会社の奥様がご好意で、マンション前の花壇にいつもお花を植えてくれていたのがありがたかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大久保駅
4.0
【メリット】 大久保駅は日本大学や東邦大学など学校が多く界隈は学生街となっている。 駅前には商店街があり……
2020年2月 大久保駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはファミリーマートなどがあり買い物がしやすいです。その他にもスパイシーカレー店な……
2019年8月 東中野駅
4.0
【メリット】 東中野駅は何といっても、中央線中野駅の隣の駅であり、新宿駅からも近いことから都心に出るのが……
2018年11月 落合駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内の駅が複数あるのが落合駅のメリットです。
落合駅自体にはそこまでお店は多……
スカイコート新宿第８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(121物件中) |
東中野駅ランキング
位(282物件中) |
スカイコート新宿第８の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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スカイコート新宿第８の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 3 | 2018年3月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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| 4 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | |
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| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年4月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年12月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2011年5月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | |
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| 12 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | |
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| 13 | 2011年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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| 14 | 2011年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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| 15 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2009年5月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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| 平均 | 4階 | 18.66㎡ | 3.1㎡ | 1,320万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 7,000円 379円 |
1,000円 51円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.73～17.73㎡｜17.73㎡ | 1,244万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 1,285万円｜221万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 1,306万円｜224万円/坪 |
| 7階～7階 | 16.89～19.25㎡｜18.07㎡ | 1,425万円｜263万円/坪 |
| 8階～8階 | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 1,700万円｜291万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.89～19.25㎡｜18.28㎡ | 1,490万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
スカイコート新宿第８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.25 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.25 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 19.25 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 南西 | 19.25 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.25 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿第８の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.73～20.51㎡｜19.19㎡ | 66,860円｜11,532円/坪 |
| 3階～4階 | 19.25～20.51㎡｜19.44㎡ | 68,752円｜11,697円/坪 |
| 5階～6階 | 19.25～20.51㎡｜19.35㎡ | 72,541円｜12,393円/坪 |
| 7階～7階 | 19.25～20.51㎡｜19.53㎡ | 69,288円｜11,736円/坪 |
| 8階～8階 | 19.25～20.51㎡｜19.46㎡ | 68,583円｜11,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.73～20.51㎡｜19.44㎡ | 69,152円｜11,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 68,500円｜11,763円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 77,000円｜13,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
