アルファグランデ行徳参番街
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4332
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
アルファグランデ行徳参番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩17分
JR京葉線／市川塩浜駅 徒歩25分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『市川塩浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県市川市末広2丁目19-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立幸小学校
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中学校区域
市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーマルエツ行徳店」約700m ●「南沖児童交通公園」約140m ●「セブンイレブン市川宝店」約260m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファグランデ行徳参番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファグランデ行徳参番街の【賃貸】物件情報
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アルファグランデ行徳参番街の口コミ・評判
2015年10月
ドレミファさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ東西線「行徳駅」。駅そのものは大きくありませんが、改札口の前ドラッグストアは23：00頃まで空いてますし、駅前の西友は24時間営業。深夜の買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 行徳の周辺は公園が多い事。それもただ、遊具があるだけでなく、交通公園（公園内に歩道や車道が作ってあって交差点には信号機もある。）で子供が自転車に乗って交通ルールを勉強できたり、駅前公園にはプール（夏期のみ）があり、無料で利用できます！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は薄い茶とクリーム色の明るい色です。エントランスは監視カメラももちろんありますので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダは東南向きで朝から昼間まで部屋内は明るいです。各部屋ともに段差はなく使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物関してはとても便利です。徒歩数分のところには西友や他のスーパーマーケット、魚屋、パン屋もあるし、薬局、弁当屋、焼肉屋、イタリアン（サイゼリア）などもあり、この点に関しては文句のつけようがないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 行政面でいうと、市役所の出張所が駅前にあったこと。本来市役所に行くには別の路線（JR本八幡）までいかなければならないのですが、マンションから10分以内の場所で住所登録や各種手続きがすべて済ませられます。本当に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】新浦安と比べると物件は少ないですが、家賃や分譲価格の相場がリーズナブルなのでおすすめです。また、車で五分もかからない場所にショッピングセンターがあり、普段生活する分には困らないエリアです。電車の通勤も東京駅まで近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前にセイユー、ドンキホーテ。東西線で茅場町まで乗り換え無しで通勤30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が近くにある。閑静な住宅街。徒歩5分で中規模スーパー二軒。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は煉瓦造りで経年劣化も味わいがあり、気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとても良い。春は気持ちの良い風が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、薬局、弁当屋など徒歩5分以内に点在。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前に新設保育園2018年より。徒歩5分以内に小児科、市役所支店。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 行徳駅
5.0
【メリット】 駅の周りに24時間スーパーやコンビニ、ドンキホーテ、ドラッグストア、交番など生活に必要な施……
2020年3月 行徳駅
4.0
【メリット】 駅に隣接したデパートはないが駅前に家具や家電、衣服、食料品を扱うスーパーやドン・キホーテ、……
2020年2月 行徳駅
3.0
【メリット】 隣の駅始発の電車があるのでその電車に乗れば朝のラッシュ時でも押さずに乗る事ができます。駅の……
2018年11月 行徳駅
3.0
【メリット】 市川市南部の中核的役割を担っている駅。
行徳駅から北部の本八幡地域や、JR京葉線……
アルファグランデ行徳参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(769物件中) |
市川市末広ランキング
位(14物件中) |
行徳駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,287万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
アルファグランデ行徳参番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,759 ～ 6,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,444 ～ 6,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,130 ～ 6,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,815 ～ 6,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,501 ～ 5,815万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年2カ月) |
市川市ランキング
位(244物件中) |
市川市末広ランキング
位(8物件中) |
行徳駅ランキング
位(54物件中) |
アルファグランデ行徳参番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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アルファグランデ行徳参番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年5月 | 2025年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 3階 | 76.33㎡ | 14.3㎡ | 3,852万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 15,558円 203円 |
20,281円 265円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ行徳参番街の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市末広の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川塩浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.2～73.8㎡｜73.08㎡ | 3,086万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.2～78㎡｜73.92㎡ | 3,100万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | 56～70.2㎡｜63.1㎡ | 2,835万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.36～85.35㎡｜85.05㎡ | 5,282万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～85.35㎡｜76.47㎡ | 3,900万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
