エクセレント甲府
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1992
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,896円 |
| 平均坪単価 | ＠4,419円 |
| 平均m²単価 | ＠1,337円 |
| 上位専有面積 | 33m²：45件 69.12m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：45件 3LDK：42件 |
エクセレント甲府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／竜王駅 徒歩32分
JR身延線／国母駅 徒歩40分
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利用可能路線
『竜王駅』 JR中央本線
『国母駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県甲府市徳行5丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立貢川小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント甲府の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くに中央高速道昭和インター入り口があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道２０号のバイパスから住宅街に入ってすぐなので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はレンガ造りのセンスの良い大型マンションです。オートロック、 TVモニタ付インターホンがあるので防犯に優れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築12年ですが、比較的綺麗です。ベランダが広いのでいろいろ活用が出来そうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 非常に様々な店があり便利です。まとなりに、スポーツデポ。真ん前にヤマダ電機、歩いて数分の所にスーパーマーケット等があり、買い物にはまったく困りません。車で数分の所に結婚式場があるので、レストランや居酒屋も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公立の小中学校が近くにあります。個人病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 竜王駅
4.0
【メリット】 駅までの道が広く歩道もあるので徒歩や自転車でも利用しやすいです。周辺に有料駐車場が充実して……
2020年2月 国母駅
1.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設は特にありませんが、自販機があります。
・電車の混雑状況……
2019年12月 竜王駅
4.0
【メリット】 一駅で県庁所在地の中心である甲府駅まで行けます。
敷地内にある自転車置き場が広く……
2018年10月 竜王駅
4.0
【メリット】 世界的な建築家、安藤忠雄氏が設計した駅舎であり、全体が広くゆったりした空間となっている。<……
エクセレント甲府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 69.12 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 69.12 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 33 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 33 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 69.12 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市徳行の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竜王駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 51,521円｜5,162円/坪 |
| 3階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 52,681円｜5,278円/坪 |
| 4階～4階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 80,318円｜3,842円/坪 |
| 5階～5階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 81,100円｜3,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～69.12㎡｜51.5㎡ | 66,695円｜4,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
