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中古

ダイアパレス甲府宮前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8690
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約68万円/坪
偏差値ランキング

甲府市
51物件中の順位

ダイアパレス甲府宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市宮前町1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立新紺屋小学校

  • 中学校区域

    甲府市立北東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ダイアパレス甲府宮前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス甲府宮前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ダイアパレス甲府宮前の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス甲府宮前の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】中央本線甲府駅(こうふ)
明治36(1903)年6月11日開業。
特急も含めて全ての列車が停車する。駅弁も販売されている。
駅ビル、ヨドバシカメラ、山梨県庁、甲府市役所、甲府警察署なども駅から徒步圏内にあり、非常に便利である。もともと甲府城の郭に造られた甲府駅は甲州道中甲府宿の繁栄をそのまま引き継いでいるのかもしれない。武田信玄公之像が恰も甲府の繁栄を見守っているかの如く南口で睨みをきかせている。
中央本線はJR東日本で身延線はJR東海。

東京起点　134.1km
電報略号　コフ
駅番号　CO43

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅付近は県立図書館、県庁、警察署などの施設がある。また、マクドナルドやサイゼリヤなどの飲食店やマツモトキヨシやDAISO、岡島百貨店などの商業施設があり、とても充実している。イベント行事やお祭りを行なっている時もある。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

Issei8686さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 特急停車駅甲府だからこその利便性。大型デパートもあり充実。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大学も近い文教地区。
武田神社や湯村温泉も近く休日には楽しいエリア
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 高級感あるタイル張りの外観。行き届いた清掃。
きちんとした長期修繕計画
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 富士山が見える南向きの部屋。開放感のあるリビング。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニがマンションに隣接しており日常のちょっとした買い物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 山梨大学や英和学園が近く、通学に便利。
図書館も北口に新しく移転したので便利になった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年12月

denemonさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅ビルの中にスーパーと成城石井があります。北口駅前には県立図書館が移転オープン。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。マンション隣にファミリーマート、デイリーストアがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが明るく共用部もいつも綺麗に管理されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きでとても明るく、窓から晴れ空には富士山、夏空には花火が見える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション両隣が、ファミリーマートとデイリーストア。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 山梨大学が徒歩圏内。
内科や整形外科、歯科が徒歩圏内に多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺や駅なか、おしゃれやお店やお土産屋さんが多く、駅でのショッピングも楽しめます。大きな……

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（残り134文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にモールがあるから便利です。
スーパーで売っている野菜や肉が新鮮で美味しい……

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（残り158文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場……

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（残り143文字）

2020年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には、北口にはよってけしひろばがあり様々なイベントを土日祝日行なっている。また、……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス甲府宮前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(51物件中)

甲府市宮前町ランキング

位
(1物件中)

甲府駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,445万円

推定相場坪単価68万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス甲府宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,553 ～ 1,590万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,481 ～ 1,553万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,409 ～ 1,481万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,337 ～ 1,409万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,264 ～ 1,337万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

甲府市 42位 / 62物件中
甲府市宮前町 1位 / 1物件中
甲府駅 35位 / 45物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス甲府宮前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,391～1,462万円

※中央値：1,426万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス甲府宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
2 2026年7月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
3 2026年1月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2025年10月 2025年10月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2024年7月 2024年8月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2022年2月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2021年8月 2021年10月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2021年8月 2021年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年7月 2021年9月 2階 2DK 西 ー ー
13 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2021年4月 2021年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2021年3月 2021年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
16 2021年3月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2021年3月 2021年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2021年3月 2021年7月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2021年1月 2021年7月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2020年11月 2021年3月 7階 3LDK 南 ー ー
22 2020年11月 2021年7月 2階 2DK 西 ー ー
23 2020年9月 2020年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
26 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
27 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2020年5月 2020年9月 7階 3LDK 南 ー ー
29 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
30 2020年2月 2020年5月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2020年1月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
32 2020年1月 2020年1月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2019年11月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK ー ー ー
35 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2019年7月 2020年5月 7階 3LDK 南 ー ー
37 2019年7月 2019年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
38 2019年7月 2019年9月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2019年4月 2020年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
40 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2019年3月 2020年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
43 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
44 2018年10月 2020年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
45 2018年10月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
47 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
49 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
50 2018年4月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2018年2月 2018年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
52 2017年10月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
53 2017年5月 2017年7月 1階 3LDK 東 ー ー
54 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
55 2016年12月 2017年4月 1階 3LDK 東 ー ー
56 2016年12月 2017年4月 1階 1K 西 ー ー
57 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2016年4月 2016年6月 2階 3DK ー ー ー
59 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 東 ー ー
60 2015年12月 2016年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2014年6月 ー 1階 1K 西 ー ー
62 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
63 2014年1月 ー 1階 1K ー ー ー
64 2013年12月 ー 1階 1K ー ー ー
65 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
67 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
68 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り48件
平均 3階 61.82㎡ 10.52㎡ 1,158万円 ＠62万円 ＠19万円 11,669円
184円		 13,760円
216円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス甲府宮前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス甲府宮前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市宮前町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 23.36～87.3㎡｜56.75㎡ 1,000万円｜56万円/坪
3階～4階 52.59～70.65㎡｜64.89㎡ 1,177万円｜61万円/坪
5階～5階 59.65～62.03㎡｜60.44㎡ 1,230万円｜67万円/坪
6階～6階 61.92～106.24㎡｜70.7㎡ 1,490万円｜71万円/坪
7階～7階 65.58～70.65㎡｜66.57㎡ 1,344万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.92～106.24㎡｜68.13㎡ 1,287万円｜63万円/坪
東向き 52.59～59.65㎡｜55.22㎡ 1,077万円｜64万円/坪
西向き 23.36～43.52㎡｜33.44㎡ 487万円｜41万円/坪
北・北東・北西向き 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ 1,350万円｜74万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 11 30 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 1 0 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス甲府宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 3LDK 東 56.26
2024年1月 1階 1K 西 23.26
2023年9月 6階 2DK 南 50.18
2023年9月 3階 3LDK 南 65
2023年8月 1階 3LDK 東 52.59

…残り53件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス甲府宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス甲府宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市宮前町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.26～70.65㎡｜50.21㎡ 79,000円｜5,418円/坪
3階～4階 46.72～65㎡｜57.86㎡ 89,259円｜5,107円/坪
5階～5階 23.36～56.26㎡｜40.99㎡ 75,909円｜6,270円/坪
6階～6階 50.18～70.65㎡｜62.08㎡ 88,500円｜4,711円/坪
7階～7階 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ 115,000円｜5,381円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～70.65㎡｜59.86㎡ 89,130円｜4,990円/坪
東向き 52.59～59.65㎡｜56.44㎡ 98,058円｜5,749円/坪
西向き 23.26～46.72㎡｜31.22㎡ 54,000円｜5,991円/坪
北・北東・北西向き 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ 105,000円｜5,819円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 11 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 15 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上10階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 6623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

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    住所 山梨県甲府市城東2丁目22番5号
    最寄駅 JR身延線 金手駅 徒歩2分
    築年月 1993年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6889
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
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    口コミ数 15
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    グランフォーレ

    住所 山梨県甲府市緑が丘2丁目6番5号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩20分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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