ステラコート山の手
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2532
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,138円 |
| 平均坪単価 | ＠3,804円 |
| 平均m²単価 | ＠1,151円 |
| 上位専有面積 | 55.2m²：48件 63.25m²：29件 73.02m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：94件 2LDK：50件 |
ステラコート山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩21分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市塩部3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立朝日小学校
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中学校区域
甲府市立北中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステラコート山の手の口コミ・評判
2014年1月
vde1992さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 甲府駅は山梨の玄関なので南口には小さなデパート、飲食店、北口には新しい図書館がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 甲府は駅の北側の方が静かで住みやすいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外から見る分には決して悪くなく地域のランドマーク的な存在になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全戸南向きなので日当たりは最高、高層階なら眺望もとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーまで歩いて６〜７分、コンビニは３分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 甲府北側は文教地区というイメージが強く、子育てには適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 甲府駅
4.0
【メリット】 飲食店街がとても多く、老若男女駅前に行けば大体食べたい物が揃っている。
図書館も……
2018年10月 甲府駅
3.0
【メリット】 こじんまりとした５階建ての駅ビル内には食品からファッション等ショッピング施設やレストランで……
2018年2月 甲府駅
3.0
【メリット】 駅ビルや百貨店などの商業施設が近く便利。
ごはん屋さんや居酒屋が多く困らない。南……
2018年1月 甲府駅
4.0
【メリット】 駅周辺はデパートやスーパー、飲食店も充実している。電車は始発が多いため、中心地にある駅の割……
ステラコート山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.2 |  |
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| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.2 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.85 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.2 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.85 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市塩部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.2～79.85㎡｜67.13㎡ | 85,206円｜4,192円/坪 |
| 4階～5階 | 55.2～79.85㎡｜69.22㎡ | 84,714円｜4,036円/坪 |
| 6階～7階 | 55.2～79.85㎡｜64.86㎡ | 84,062円｜4,262円/坪 |
| 8階～9階 | 55.2～72.7㎡｜60.83㎡ | 79,581円｜4,300円/坪 |
| 10階～11階 | 55.2～73.02㎡｜67.22㎡ | 94,642円｜4,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～79.85㎡｜65.49㎡ | 85,209円｜4,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
