ダイアパレス板橋赤塚
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4301
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約287万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ダイアパレス板橋赤塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区赤塚1丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下赤塚小学校
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中学校区域
赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス板橋赤塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス板橋赤塚の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス板橋赤塚の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅周辺は栄えていて、飲食店やドラッグストアが充実しています。 生活必需品は大抵揃えれます。 徒歩1分で東武東上線の下赤塚駅もあるので、池袋に行く人はどちらも使えて非常に便利です。 地下鉄を使えば有楽町線と副都心線の両方アクセスしている為、新宿、渋谷に行く場合も直通で行けます。 もっと言えば、横浜まで行く場合も鉄道会社は異なりますが、直通運転していますので、昔のように、 階段を何度も乗り継いで乗り換えする必要なく、小竹向原駅で反対側のホームに乗り換えれば、横浜まで特急なら1時間もかからずに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】まいばすけっとというコンビニがすぐ隣にあり、タクシーも目の前なのでとても便利。片側のホームは大通りから小道に入るか駅構内の階段のどちらかを使えるので踏切が閉じていても反対側のホームへ行くのが容易である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園もあり、治安も良いです。何も問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 下赤塚駅
3.0
【メリット】 南口と北口の2改札があり、いずれも駅から平坦な道が続いています。南口から徒歩1分程度歩くと……
2019年9月 下赤塚駅
4.0
【メリット】 どの時間でも満員電車になることはなく、普通に立って乗車できる。また学生が乗っていることが多……
2019年4月 下赤塚駅
4.0
【メリット】 住宅街で、生活に必要なスーパー・ドラッグストア等が充実している。
通勤ラッシュは……
2019年1月 下赤塚駅
5.0
【メリット】 アクセス抜群！東京メトロで、新宿、銀座、渋谷、横浜までも1本で行けます。駅周辺は昔ながらの……
ダイアパレス板橋赤塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区赤塚ランキング
位(36物件中) |
地下鉄赤塚駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,798万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
ダイアパレス板橋赤塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,233 ～ 6,378万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,943 ～ 6,233万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,653 ～ 5,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,364 ～ 5,653万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,074 ～ 5,364万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス板橋赤塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ダイアパレス板橋赤塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 67.9㎡ | 9.4㎡ | 4,346万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 17,933円 266円 |
13,741円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス板橋赤塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区赤塚の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下赤塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 4,690万円｜226万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.7～68.4㎡｜65.05㎡ | 2,880万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.4～71.17㎡｜69.32㎡ | 4,980万円｜239万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.7～68.4㎡｜67.28㎡ | 4,885万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
