ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿の外観
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ディオレ西新宿のエントランス
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ディオレ西新宿のエントランス
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ディオレ西新宿の玄関：建物エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:109件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約619万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ディオレ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
京王線／初台駅 徒歩15分
都営新宿線／新宿駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷本町学園
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中学校区域
渋谷本町学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア」約460m ●「新宿中央公園」約700m ●「大堀医院」約150m ●「ライフ」約900m ●「オリンピック」約950m ●「東京都庁」約1150m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディオレ西新宿の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。 渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20分程で、道路状況により差が出ます。 帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。 初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。 自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。 駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。 駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。 中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。 小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。（さくら公園・ねずみ公園等 通称かもしれません） 本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。 塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。 街は穏やかで静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。 私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も良い方でした。 平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。 オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。 エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。 1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。 食洗器もついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。 天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。 サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。 中野坂上まで行くとオリンピックがあり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。 中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。 清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。 また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。 また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れていた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。 マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。 規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。 渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
しばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アクセスはよく駅周辺もよくドラッグストアもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな駅なのでたくさんの路線が通っていてとても便利です。駅も新しくなり近くの商業施設までの行き方が2通りになりとても行きやすくなりました。大勢の人が集まるとても大きな駅だからこその利点が沢山ありとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
kagetoraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3-4分 丸ノ内線・大江戸線 中野坂上駅 徒歩10分 都営新宿線・京王線 初台駅 徒歩12分 新宿駅 徒歩20分 バス停 本町3丁目 新宿駅→永福町・佼成会聖堂前 渋谷駅→中野駅 関東国際高校 渋谷駅→笹塚駅循環（ハチ公バス） が利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周辺の公園は多い方です。ほぼ隣接している二軒屋公園、桜が咲きます。小さな公園は多数、周辺500m以内に10か所ほどあります。大きな公園では新宿中央公園徒歩7分程度です。 山手通りが隣接しているものの敷地が広めで一角しか面しておらず、二重サッシや防音壁等により騒音はほとんど感じられません。 小中学校は本町小学校廃校により渋谷学園(区立)となり徒歩7分程度、高校は東大付属中野学校、関東国際高校などがあります。保育施設・幼稚園は徒歩3分ほどのところに公営があり、その他徒歩10分圏内に数施設があります。 今後、新宿駅西口一帯の再開発により環境、利便性はさらに向上すると思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラが6か所に設置され、オートロックはICチップによる自動開閉、防犯設備は良い方だと思われます。 宅配ボックスも比較的新型に置き換えられました。 敷地内に駐車場は車、バイクおよび駐輪場があります。 駐車場の相場は周辺駐車場の35%～60%程度です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日照は周辺マンションと比較してかなり良い方だと思います。 南東向きであること、敷地に余裕があること、高台であること、他マンションが道を挟んだ北側にしか隣接していないことから。 スラブ厚もあるので隣室の音が聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニ徒歩5分圏内に4-5店舗あります。スーパーはサミット、マルエツ、マルエツプチ、ライフ、足を延ばせばオオゼキとオリンピック、新宿駅に各百貨店。 商店街はロケが多く有名どころの川島商店街が徒歩8分ぐらいです。 その他西新宿五丁目商店街は店舗減少、けやき橋商店街は再開発で高層ビルに、少し歩けは初台北側の不動商店街があります。 ラーメン店は多少歩けば周辺に有名店が多くあります。ミシュランビブグルマン掲載店も5店舗ほどあります。1つ★の金色不如帰は幡ヶ谷から新宿御苑に移転し少し遠くなりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
本町学園、東大付属中野学校など 病院は東京医科大学付属病院が総合病院としては最寄り。 医院は徒歩5分圏内に多数。内科、小児科、外科、形成外科、歯科など。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性……
2021年12月 新宿駅
4.0
【メリット】 jrから地下鉄までたくさんの路線を使うことができます。また新宿三丁目駅や御苑駅は地下でつな……
2021年10月 初台駅
3.0
【メリット】 治安は近くに警察署とオペラシティがあり良いと思う。近くにドトールやマクドナルドなど時間が潰……
2020年3月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 新宿から非常に近く、バスでも電車でも帰れて、渋谷や中野にもバスで行ける。中野方面は少し渋滞……
ディオレ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(97物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格17,600万円
推定相場坪単価619万円/坪
推定相場㎡単価188万円/㎡
ディオレ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,920 ～ 19,360万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 18,040 ～ 18,920万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 17,160 ～ 18,040万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,280 ～ 17,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,400 ～ 16,280万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 391位 | / 1,142物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 6位 | / 75物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 8位 | / 135物件中 |
| 中野坂上駅 | 7位 | / 203物件中 |
| 初台駅 | 37位 | / 201物件中 |
| 新宿駅 | 45位 | / 339物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 476位 | / 594物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 16位 | / 40物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 35位 | / 79物件中 |
| 中野坂上駅 | 39位 | / 111物件中 |
| 初台駅 | 54位 | / 104物件中 |
| 新宿駅 | 144位 | / 202物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年8カ月) |
渋谷区ランキング
位(465物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(34物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(57物件中) |
ディオレ西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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ディオレ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年7月 | 2026年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2026年6月 | 2026年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2026年6月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年6月 | 2026年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 8 | 2026年5月 | 2026年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2026年4月 | 2026年7月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2026年4月 | 2026年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2026年4月 | 2026年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2026年4月 | 2026年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2026年4月 | 2026年4月 | 15階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2026年3月 | 2026年4月 | 15階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2026年2月 | 2026年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2026年2月 | 2026年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2026年2月 | 2026年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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| 20 | 2026年2月 | 2026年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 21 | 2026年2月 | 2026年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2026年2月 | 2026年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 23 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2025年12月 | 2026年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 29 | 2025年11月 | 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 30 | 2025年10月 | 2026年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 31 | 2025年10月 | 2025年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 32 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 33 | 2025年8月 | 2025年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 34 | 2025年7月 | 2025年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 35 | 2025年7月 | 2025年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 36 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 37 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 38 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 40 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 41 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 42 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 43 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 44 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 46 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 47 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2022年10月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 49 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 50 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 51 | 2022年7月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 52 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 53 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 54 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 55 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 56 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 57 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 58 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 59 | 2019年6月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 60 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 61 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 62 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 63 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 64 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 65 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 66 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 67 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 68 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 69 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 70 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 71 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 72 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 73 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 74 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 75 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 76 | 2017年2月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 77 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 78 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 79 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 80 | 2016年10月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 81 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 82 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 83 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 84 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 85 | 2015年12月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 86 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 87 | 2015年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 88 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 89 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 90 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 91 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 92 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 93 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 94 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 95 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 96 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 97 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 98 | 2012年10月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 99 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 100 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 101 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 102 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 103 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 104 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 105 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 106 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 107 | 2011年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 108 | 2010年9月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 109 | 2009年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 9階 | 69.77㎡ | 7.98㎡ | 8,446万円 | ＠399万円 | ＠121万円 | 9,663円 140円 |
9,374円 135円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオレ西新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.11～75.03㎡｜65.47㎡ | 6,796万円｜353万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.11～75.05㎡｜70.91㎡ | 6,072万円｜282万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.32～75.05㎡｜59.41㎡ | 6,921万円｜405万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.11～82.54㎡｜71.87㎡ | 6,525万円｜302万円/坪 |
| 13階～15階 | 59.11～98.69㎡｜90.92㎡ | 15,806万円｜570万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.65～98.69㎡｜69.46㎡ | 8,835万円｜415万円/坪 |
| 東向き | 50.32～98.61㎡｜65.47㎡ | 8,280万円｜432万円/坪 |
| 西向き | 75.03～94.09㎡｜84.56㎡ | 12,457万円｜464万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ディオレ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 75.03 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.11 | |
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| 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 62.56 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオレ西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.11～62.56㎡｜60.83㎡ | 184,262円｜10,037円/坪 |
| 4階～6階 | 62.56～75.05㎡｜68.8㎡ | 229,250円｜11,180円/坪 |
| 7階～9階 | 59.11～75.05㎡｜63.31㎡ | 205,750円｜10,728円/坪 |
| 10階～12階 | 50.65～75.03㎡｜68.33㎡ | 208,909円｜10,226円/坪 |
| 13階～15階 | 59.11～64.99㎡｜64.15㎡ | 198,571円｜10,238円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.65～75.05㎡｜65.8㎡ | 197,789円｜9,993円/坪 |
| 東向き | 62.56～75.05㎡｜65.68㎡ | 256,250円｜12,991円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
