ライオンズヒルズ鎌倉山の外観
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ライオンズヒルズ鎌倉山の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ライオンズヒルズ鎌倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／西鎌倉駅 徒歩17分
JR横須賀線／鎌倉駅 バス17分
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利用可能路線
『西鎌倉駅』 湘南モノレール
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西鎌倉小学校
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中学校区域
手広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「鎌倉山かりん公園」約10m ●バリアフリー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズヒルズ鎌倉山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズヒルズ鎌倉山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ライオンズヒルズ鎌倉山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【西鎌倉駅に対する口コミ】 西鎌倉駅は神奈川県鎌倉市内の西鎌倉地区にある、湘南モノレール江の島線の駅になります。 アクセス的には観光地である江ノ島や湘南の海、鎌倉に近く、景勝地・鎌倉山からは散歩で行ける距離で江の島の絶景が観られます。 又、都心や横浜へは上りの終点の大船駅で乗換えれば1時間前後で行けるところです。 商業施設としては駅前には昔からの地元の商店街・西鎌倉商店会がありますし、他にもスズキヤ西鎌倉店やユーコープ西鎌倉店などのスーパーやコンビニも有り、生活するには便利なところです。 住居地域は新鎌倉山や南鎌倉山住宅地、西武の分譲地なども有り、鎌倉の高級住宅地としても知られるエリアになっています。 兎に角、自然も多く鎌倉という知名度も高いので人気エリアになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】駅前にはコンビニエンスストア、日本一のお弁当に輝いたスーパーマーケット、生協、ドラッグストアと駅から5分徒歩圏内に生活日用品購入には困る事がありません。昔ながらの鮮魚店・精肉店、有名お菓子店舗・パン屋・惣菜店等TVや雑誌にも取り上げられている店がおおくあります。京浜急行・江ノ電バスとの連結も駅下にあり、ローカルの中にハブとなる起点があります。駅周辺は平たんで歩道・信号も完備されています。住宅地は山に向かって四方八方に伸びているので、駅周辺が麓というイメージになります。駅からJR線までは約10分（7分間隔と15分間隔）オリンピック会場となる江の島へは約7分と便利。住宅街は巡回もありコミュニティは安定している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | バス停から徒歩5～6分と近く山の上にあるので静か、お洒落なカフェが近所に何軒かあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山の上で窓は山側のため騒音もなく静か。テラス側は他の建物と離れているので圧迫感がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 少し古いですが落ち着いた感じでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井の圧迫感はなく、廊下に続く扉は両開きになるので車椅子でも入れます。とにかく収納が多く充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 飲食店はカフェや喫茶店が徒歩圏内に数店舗あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 人気の個人病院が車で10分弱のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】桜の名所として有名な鎌倉山への観光地は、西鎌倉駅を下車する多くの行楽客と、住民はもとより乗降客の多い駅です。湘南モノレールは日中、常に7分おきに運行しているので不便は感じません。海も望める非常に自然豊かな環境と閑静な住宅街が多く、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鎌倉駅
5.0
【メリット】 東京駅から一時間の距離で充実の観光を楽しめる鎌倉。JRから江ノ電へのアクセスも駅構内で繋が……
2022年2月 鎌倉駅
4.0
【メリット】 言わずと知れた鎌倉観光の玄関口です。気候のよい土日祝日は観光客で溢れているため、駅周辺は歩……
2020年3月 鎌倉駅
3.0
【メリット】 観光地としても人気が高いエリアであり、駅周辺はお土産屋さんがたくさんんあります。
2020年3月 鎌倉駅
3.0
【メリット】 駅周辺は平日の朝はそれほど混雑していないです。横須賀線自体もさほど混雑していません。横浜、……
ライオンズヒルズ鎌倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(251物件中) |
鎌倉市鎌倉山ランキング
位(2物件中) |
西鎌倉駅ランキング
位(4物件中) |
ライオンズヒルズ鎌倉山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズヒルズ鎌倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2010年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2010年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2010年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2009年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | 94.84㎡ | 16.8㎡ | 3,426万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 23,588円 241円 |
19,997円 205円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎌倉市鎌倉山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.36～102.63㎡｜92.55㎡ | 3,111万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.36～102.63㎡｜91.96㎡ | 3,360万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.4～120.53㎡｜97.82㎡ | 3,773万円｜128万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.63～102.63㎡｜102.63㎡ | 3,522万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.36～102.63㎡｜93.28㎡ | 3,040万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズヒルズ鎌倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 97.24 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ鎌倉山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉市鎌倉山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌倉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.24～97.24㎡｜97.24㎡ | 198,000円｜6,731円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 97.24～97.24㎡｜97.24㎡ | 198,000円｜6,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
