グリーンパーク天神
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4051
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グリーンパーク天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸3丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第一亀戸小学校
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中学校区域
区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「新鮮市場亀戸店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンパーク天神の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にショッピング施設が多く、スーパーも併設している建物が多いので、駅周辺で一日過ごせます。駅の近くに公園もあり、野球場や区の施設が併設して便利。季節ごとにイベントもしており家族連れでも十分楽しめる公園です。南側は呼び込み等に対する対策をしてくれたおかげで夜も駅周辺で声かけられることも減り飲食店も多いのでよりたくさんのお店選びが出きてお気に入りのお店を探すことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 錦糸町駅
烏龍さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速で千葉～横浜方面までひとっ飛び。 東京駅までもすぐなので新幹線乗りやすい。 飲食店、スーパーも充実しており生活しやすい。 あと、世間が思う錦糸町よりもきれいになった。笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅前ビルも多く買い物の選択肢が多く、高級ブランド物以外は全てがそろっている。 北側には大きな公園があるので、週末は家族連れらでにぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は定食屋から居酒屋まで数えきれないくらいある。 チェーン店も充分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないので、子育てに関しての評価はできません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北側は比較的治安が良いと思います。 世間様が想像するほど悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしから世帯まで使い勝手が良い街だと思う。 |
2022年1月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐにテルミナがあり買い物やショッピングに便利。
また駅の各出口を出てす……
2021年12月 亀戸駅
4.0
【メリット】 主な利用は駅ビルのある北口になると思います。北口利用の階段は二つあり、一つは階段＋上りエス……
2021年11月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても賑わっており、駅南口方面は繁華街として栄えている。
歩いていける距……
グリーンパーク天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(288物件中) |
亀戸駅ランキング
位(356物件中) |
グリーンパーク天神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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グリーンパーク天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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| 16 | 2017年2月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 72.75㎡ | 7.82㎡ | 3,961万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 14,700円 201円 |
11,625円 159円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク天神の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 2,700万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 3,035万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 4,236万円｜193万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 5,073万円｜231万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.61～76.21㎡｜72.93㎡ | 3,740万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.61～76.21㎡｜72.83㎡ | 4,333万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
