エクセルとよしな
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3354
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 63,027円 |
| 平均坪単価 | ＠3,310円 |
| 平均m²単価 | ＠1,001円 |
| 上位専有面積 | 63.65m²：18件 66m²：7件 64.01m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 |
エクセルとよしなの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大糸線／豊科駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『豊科駅』 JR大糸線
-
所在地(住所)
長野県安曇野市豊科成相4679-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
25戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルとよしなの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【豊科駅に対する口コミ】豊科駅へは、松本駅から普通電車で20分程の乗車で着きます。 大人料金片道は240円です。 特急あずさが一日一往復大糸線に乗り入れていて、豊科、穂高、信濃大町、白馬、南小谷駅に停まります。 ホームから北アルプスが望めます。登山の為に駅とタクシーを利用する方も多いようです。 駅前ロータリーにはタクシーが待機しています。駅には「みどりの窓口」があり、駅員さんが相談に乗ってくれます。 自動改札機が2台あります。Suicaは使えませんが、通勤や通学で定期を購入している方には便利だと思います。 待合室は数名分の椅子があり扉で仕切られていて、冬はストーブが置かれています。 駐輪場は広くて無料で使えます。いつもたくさんの自転車が置かれています。 トイレは駐輪場横にあり、比較的綺麗にされている印象です 商業施設が多く便利で、車があれば安いお店を選んで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【豊科駅に対する口コミ】豊科駅の駅前通りから安曇野インター迄の2㎞程の区間に商業施設が集中しています。スーパーはイオンと西友があります。 ホームセンターはカインズホームがあります。 安曇野インター東側には、今夏の営業開始を目指してケーズデンキ等が建設中です。 安曇野インター西側には、スワンガーデンと呼ばれる大規模商業施設があり、書店や電器店、飲食店やゲームセンター等があり、いつも混雑しています。 病院は日赤病院を中心に、各種医院が点在しています。駅前通りや新しい市役所通りは、歩道が整備され、明るい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【豊科駅に対する口コミ】豊科駅の駅前通りから安曇野インター迄の2㎞程の区間に商業施設が集中しています。 かっぱ寿司やガストやCOCO'S等のファミリー向けから、和食、焼肉等少し高価なお店、ファーストフード店や喫茶店等、多くの店があります。最近ではスターバックスが人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【豊科駅に対する口コミ】安曇野市は合併して大きくなった為、市役所が新しく建設されました。それに伴い、市役所前の道が整備され、災害時の為の広場や備蓄倉庫を備えた公園が整備されました。 商業施設とも近く、子どもが遊ぶ姿をよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
Sあずささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR大糸線豊科駅から徒歩１分です。部屋から駅が丸見えの近さです。近くに商業施設も充実していて、とても立地的には素晴らしい場所ですよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小さな市街地ですが、生活に必要な施設は全て近くにありますよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一般的な5階建てです。駐車場も駐輪場も敷地内です。ゴミステーションも敷地にありますよ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一番感じるのは防音、気密性が高い点です。列車の音意外はほとんど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活に最低限必要な物は全て近くで揃います。車は必要ですが。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 豊科小中学校、成相保育園、安曇野警察署、安曇野日赤病院、コンビニ、全て車で５分圏内。夏は大規模な安曇野祭りもありますね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 豊科駅
SUBARUさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 豊科駅へは、松本駅から普通電車で20分程の乗車で着きます。 大人料金片道は240円です。 特急あずさが一日一往復大糸線に乗り入れていて、豊科、穂高、信濃大町、白馬、南小谷駅に停まります。 ホームから北アルプスが望めます。登山の為に駅とタクシーを利用する方も多いようです。 駅前ロータリーにはタクシーが待機しています。駅には「みどりの窓口」があり、駅員さんが相談に乗ってくれます。 自動改札機が2台あります。Suicaは使えませんが、通勤や通学で定期を購入している方には便利だと思います。 待合室は数名分の椅子があり扉で仕切られていて、冬はストーブが置かれています。 駐輪場は広くて無料で使えます。いつもたくさんの自転車が置かれています。 トイレは駐輪場横にあり、比較的綺麗にされている印象です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊科駅の駅前通りから安曇野インター迄の2㎞程の区間に商業施設が集中しています。スーパーはイオンと西友があります。 ホームセンターはカインズホームがあります。 安曇野インター東側には、今夏の営業開始を目指してケーズデンキ等が建設中です。 安曇野インター西側には、スワンガーデンと呼ばれる大規模商業施設があり、書店や電器店、飲食店やゲームセンター等があり、いつも混雑しています。 病院は日赤病院を中心に、各種医院が点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊科駅の駅前通りから安曇野インター迄の2㎞程の区間に商業施設が集中しています。 かっぱ寿司やガストやCOCO'S等のファミリー向けから、和食、焼肉等少し高価なお店、ファーストフード店や喫茶店等、多くの店があります。最近ではスターバックスが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 安曇野市は合併して大きくなった為、市役所が新しく建設されました。それに伴い、市役所前の道が整備され、災害時の為の広場や備蓄倉庫を備えた公園が整備されました。 商業施設とも近く、子どもが遊ぶ姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前通りや新しい市役所通りは、歩道が整備され、明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多く便利で、車があれば安いお店を選んで行くことができます。 |
2022年1月 豊科駅
5.0
【メリット】 質素でこじんまりとした駅だが、設備が綺麗で整っている。
広い駐輪場を無料で利用で……
2021年10月 豊科駅
4.0
【メリット】 ベットタウンとして優秀な街。
松本は繁華街すぎて、住むにはつらいが、ここから電車……
2020年3月 豊科駅
5.0
【メリット】 豊科駅から徒歩10分圏内にコンビニのセブンイレブンやローソンだったり、スーパーマーケットの……
エクセルとよしなの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■安曇野市豊科の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■安曇野市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■豊科駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.65～65.06㎡｜63.87㎡ | 60,818円｜3,148円/坪 |
| 2階～2階 | 63.65～66㎡｜65.34㎡ | 65,800円｜3,330円/坪 |
| 3階～3階 | 63.65～66.02㎡｜64.19㎡ | 62,600円｜3,225円/坪 |
| 4階～4階 | 63.65～64.01㎡｜63.83㎡ | 62,500円｜3,237円/坪 |
| 5階～5階 | 63.01～66㎡｜64.44㎡ | 64,777円｜3,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.01～66.02㎡｜64.57㎡ | 63,416円｜3,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.65～65.06㎡｜63.82㎡ | 61,875円｜3,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
