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中古

ダイアパレス越谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5065
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:112件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:9件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪
偏差値ランキング

越谷市
347物件中の順位

ダイアパレス越谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    越谷小学校

  • 中学校区域

    富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ヨークマート」約300m ●「十全病院」約330m ●「マツモトキヨシ」約240m ●「ファミリーマート」約130m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス越谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス越谷の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス越谷の口コミ・評判

2012年10月

ナックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの東武スカイツリー線越谷駅まで比較的近く便利です。
越谷駅は今再開発中で駅ビルができるなど商業施設は充実してきています。
少し歩けばJR武蔵野線南越谷駅にも20分ほどでアクセス可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交通量が多い道路から1本内側の道路に面しているので、結構静かです。
住宅を挟んですぐ公園があり子供が小さい時はよく行きました。夏にはお祭りもあったり。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティー面はオートロック、監視カメラ、駐輪場のオートライトなど一般的なものは一通りあります。宅配BOXも便利。
戸数が３７戸と少なく顔見知りの方が多いので治安面や意見のまとまり等は良い方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は一般的です。シンクに浄水器がついています。
うちは端っこの部屋なので結構壁から柱が出ていますが、不便ではありません。反対に柱が太くしっかりしているようで、安心感があります。
壁、床も厚いようで騒音等が気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いていける範囲にスーパー、ドラッグストアー、コンビニ、ラーメン屋などがありますので、普通に買い物ができます。
ショッピングモール等は越谷レイクタウンが有名ですが車か電車で１５分ほどとちょっと離れています。反対に浦和美園のイオンの方が近いかも。ちょっと足を伸ばせばららぽーと新三郷まで、車か電車で３０分ほどで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は徒歩１分、保育園は徒歩３分程のところにあります。越谷駅近くに小児科、幼稚園があります。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷駅に対する口コミ】駅周辺施設が充実しています。メガバンクがあり銀行に行くのに困りません。スーパーマーケット、１００円均一、飲食店、ドラックストアーなど生活するうえで買い物などで車を使わなくても徒歩圏内で用事が済ませられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

Makiさん

【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 越谷駅には銀行も沢山あり、居酒屋やランチの安いお店も沢山あり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年10月

くろすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの越谷駅まで歩いて１０分ぐらいで便利。急行も止まる駅なので都内へのアクセスはGOOD。東京スカイツリーへも１本でいけますよ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路から離れているので街並みは静かでとても良い。すぐ近くに小さい公園がありよく子供を連れていきます。市役所には自転車で１０分ぐらいで行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はレンガ色のタイル張り。建物はあまり大きくないのですが結構目立つかも。
オートロックや監視カメラがあるので安全面は良いと思います。
共働きなので宅配BOXはよく利用します。
管理員のおばさんが親切で清掃もしっかりやってくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関のドアは濃いグリーン。内装の柱とドアはナチュラルは白木色、床はミドルブラウン、壁はアイボリー。明るい雰囲気で気に入っています。
和室があるのもいい。
壁や床が分厚いのか、周りの部屋の音などはほとんど気になりません。ほかの方からも聞いたことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて５分圏内にヨークマート、マツキヨ、セキ薬品、ファミマ、セブンイレブンなどがあり、普段の買い物に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近い、小児科さんが近い、保育園、幼稚園が近くにあることはメリットだと思います。うちは幼稚園はちょっと離れていましたが、マンションの前までバスで送迎してくれたので全く問題なかったです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 越谷駅

まーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急行、快速が止まる
改札を出ると左右が西側・東口の出口になっている。階段などがないので楽
両出口にバス乗り場、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口出口の目の前には遅くまでやっているスーパーがある
飲食店もある
駅構内に本屋、ドラッグストア、コンビニ、100均がある
飲食店の充実
4 		メリット 回転寿司、牛丼屋、ファーストフード店、蕎麦屋、ラーメン店などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅チカに保育所、幼稚園、小学校がある
駅ガード下にトイレあり
治安
4 		メリット 東口出口、左側に交番がある
街灯は沢山ある
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカ、ワンルームで安いと三万円代からあり、高いと十万円を越える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年11月 越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 〇駅員さんが親切
〇駅前に色々な飲食店がある
〇バリアフリーがある

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（残り187文字）

2019年7月 越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店やコンビニなどを始め、商業施設が非常に充実しています。お店が多いため夜も明る……

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（残り130文字）

2018年6月 越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広々としていて割りと綺麗です。人も適度に行き来しているので煩すぎず、静か過ぎずといった……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス越谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

越谷市ランキング

位
(347物件中)

越谷市赤山町ランキング

位
(26物件中)

越谷駅ランキング

位
(80物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,536万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,726 ～ 2,790万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,599 ～ 2,726万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,472 ～ 2,599万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,346 ～ 2,472万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,219 ～ 2,346万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

越谷市 151位 / 272物件中
越谷市赤山町 15位 / 23物件中
越谷駅 36位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,370～2,491万円

※中央値：2,431万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年10カ月)

越谷市ランキング

位
(121物件中)

越谷市赤山町ランキング

位
(12物件中)

越谷駅ランキング

位
(37物件中)

ダイアパレス越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年12月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
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ダイアパレス越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年9月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年7月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年10月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年9月 2025年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2024年3月 2024年4月 5階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
20 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2024年2月 2024年3月 5階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 東 ー ー
23 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年11月 2024年1月 5階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2023年8月 2023年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2023年6月 2023年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 東 ー ー
47 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 東 ー ー
49 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
51 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
52 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2022年8月 2023年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
55 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
56 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
57 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
60 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
61 2021年7月 2021年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
63 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
64 2020年4月 2020年5月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2020年2月 2020年2月 2階 2SLDK 南西 ー ー
66 2019年12月 2020年2月 2階 2SLDK 南西 ー ー
67 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
68 2019年10月 2019年10月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
69 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2019年9月 2019年10月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
71 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2019年9月 2019年10月 6階 4LDK 南東 ー ー
73 2019年8月 2019年10月 6階 4LDK 北東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
74 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
75 2019年6月 2019年12月 2階 2SLDK 南西 ー ー
76 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
77 2019年5月 2019年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
78 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
79 2019年4月 2019年6月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
80 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
81 2019年2月 2019年6月 6階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
82 2019年1月 2019年10月 6階 4LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
83 2018年10月 2019年1月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
84 2018年10月 2019年6月 2階 2SLDK 南西 ー ー
85 2018年10月 2018年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
86 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
87 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
88 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
89 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
90 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
91 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
92 2015年11月 2015年12月 1階 4DK 南西 角部屋
専用庭		 ー
93 2015年9月 2015年11月 1階 4DK 南西 角部屋 ー
94 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
95 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南 ー ー
96 2014年12月 2015年7月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
97 2014年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
98 2014年10月 ー 3階 3LDK 北 ー ー
99 2014年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
100 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
101 2014年9月 ー 3階 3LDK 北 ー ー
102 2014年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
103 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
104 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
105 2013年8月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
106 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
107 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
108 2011年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
109 2011年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
110 2011年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
111 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
112 2009年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り92件
平均 3階 71.29㎡ 9.49㎡ 2,504万円 ＠117万円 ＠36万円 13,782円
191円		 16,604円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス越谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス越谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市赤山町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.91～73.9㎡｜70.61㎡ 2,386万円｜112万円/坪
3階～4階 65.7～73.44㎡｜69.33㎡ 2,434万円｜116万円/坪
5階～5階 68.93～81.86㎡｜75.39㎡ 3,008万円｜132万円/坪
6階～6階 77.24～80.75㎡｜80.16㎡ 2,950万円｜122万円/坪
7階～7階 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ 2,580万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.7～81.86㎡｜71.65㎡ 2,485万円｜115万円/坪
東向き 67.8～68.93㎡｜67.97㎡ 2,675万円｜130万円/坪
西向き 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 3,380万円｜160万円/坪
北・北東・北西向き 73.44～80.75㎡｜76.42㎡ 2,716万円｜117万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 24 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 8 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 8 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 3LDK ー 67.8
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス越谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市赤山町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 106,000円｜5,168円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    階建 地上7階建 地下1階
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5201
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    住所 埼玉県越谷市赤山町2丁目186番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩9分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

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    最寄駅 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩7分
    築年月 1999年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ライフピア越谷シンフォニア

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    階建 地上8階建
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  • 中古

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    築年月 1995年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円

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    住所 埼玉県越谷市赤山本町6番13号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
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    ラ・フォンテ

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    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩1分
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    階建て 地上7階建
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    サンクレイドル北越谷駅前

    サンクレイドル北越谷駅前
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    階建 地上11階建
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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