ビクトリアハイム大宮桜木町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4279
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ビクトリアハイム大宮桜木町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩11分
JR埼京線／北与野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜木小学校
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中学校区域
桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビクトリアハイム大宮桜木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビクトリアハイム大宮桜木町の【賃貸】物件情報
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ビクトリアハイム大宮桜木町の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】東京へのアクセス数多くの線がある。 また、新幹線もあり、全国各地へと行くことができる。 また周囲の街並みも都会みたいで、グルメや、飲み屋さんもあったりと繁盛しているので、割と集合場所や、打ち上げする際に使われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅、乗り換え駅として埼玉の中ではいちばん大きいな駅にも関わらず、駅前がバスターミナルではなく すぐに商店街や飲食街が広がるので、とてもコンパクトで便利。ルミネも駅上にあり、ショップも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。大宮駅は上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などを利用できるため、東京都心への交通アクセスに優れている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩12分圏内にスーパーや百貨店、家電量販店などがあるため買い物環境に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅が建っていることから、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーや百貨店、家電量販店など多くの商業施設が集積している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区の小学校は隣の土地に立地しているため、親としては安心である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大宮駅
5.0
【メリット】 埼玉以北の玄関口、大宮。
東北線、高崎線、埼京線、京浜東北線などの在来線も充実し……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅自体がとても大きくて、飲食・買い物すべて揃っているなという印象です。
駅改札内……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 埼玉県最大の駅で複数の線路が通っており、新幹線も停まります。駅周辺には複数の百貨店や家電量……
2021年10月 大宮駅
4.0
【メリット】 大宮は幾つもの線があり
乗り換えには非常に便利です
都内、群馬方面、千……
ビクトリアハイム大宮桜木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(207物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(25物件中) |
大宮駅ランキング
位(334物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年4カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(84物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(11物件中) |
大宮駅ランキング
位(115物件中) |
ビクトリアハイム大宮桜木町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年6月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ビクトリアハイム大宮桜木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 64.6㎡ | 9.31㎡ | 3,431万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 12,516円 197円 |
12,148円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビクトリアハイム大宮桜木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 3,998万円｜211万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.13～65.86㎡｜58.76㎡ | 2,984万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.59～70.25㎡｜65.14㎡ | 4,046万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.86～72.4㎡｜69.86㎡ | 3,306万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.13～72.4㎡｜63.27㎡ | 3,698万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ビクトリアハイム大宮桜木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.86 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.86 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビクトリアハイム大宮桜木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 147,500円｜7,404円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 147,500円｜7,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
