アヴァンティーノ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2241
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,942円 |
| 平均坪単価 | ＠6,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,850円 |
| 上位専有面積 | 26.64m²：33件 28.35m²：14件 24.75m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：67件 1K：40件 ワンルーム：10件 |
アヴァンティーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 徒歩13分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩13分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩14分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区人宿町1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
35戸
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小学校区域
静岡市立葵小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンティーノの口コミ・評判
2015年6月
くぼあきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR静岡駅まで徒歩15分程度です。 静鉄の新静岡駅まで10分程度です。 歩いて約1分でアーケード付きのにぎやかな商店街(七間町通り)があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街通り(七間町通り)から入って300メートルほどの場所ですが、以外に静かな場所です。昼夜問わず、あまり人や車の通行は激しくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランス部分は樹木の縁とレンガ色の建物のコントラストでお洒落です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周辺はビルが多いわりには、日当たりが良かったです。天井の高さなども十分で閉所感はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 静岡市の中心である呉服町商店街まで徒歩3分ほどですし、飲食店は豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
日赤病院、静岡市立病院等、総合病院も近くにありますし、歯医者、耳鼻科などの個人病院も近くにあります。 近所の青葉通り公園では毎週にようにイベントがあり楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 静岡駅
3.0
【メリット】 東京にように複数の路線がなく、唯一の電車です。また、東京や名古屋などに外出する場合でも、時……
2021年11月 静岡駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内でアスティ、パルシェ、パルコ、セノバ、松坂屋に行くことができる。呉服町通りにはチェ……
2021年10月 東静岡駅
5.0
【メリット】 年々開発が進み商業施設や医療機関などが充実してきています。歩いてすぐにマークイズ静岡があり……
2020年3月 静岡駅
4.0
【メリット】 ・静岡駅は東海道本線と東海道新幹線が乗り入れる駅のため、周辺の商業施設は充実しています。駅……
アヴァンティーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28.03 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.75 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.75 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 26.64 | |
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| 2024年3月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 20.02 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区人宿町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.64～28.35㎡｜27.15㎡ | 52,800円｜6,439円/坪 |
| 3階～4階 | 26.64～28.71㎡｜27.58㎡ | 48,558円｜5,821円/坪 |
| 5階～6階 | 24～28.3㎡｜25.74㎡ | 51,113円｜6,606円/坪 |
| 7階～8階 | 20.02～26.64㎡｜21.39㎡ | 43,882円｜6,783円/坪 |
| 9階～9階 | 17.57～19.2㎡｜18.03㎡ | 41,142円｜7,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.57～28.71㎡｜25.37㎡ | 48,395円｜6,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
