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中古

ヒルズ鷺沼フォレスタージュ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7292
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

川崎市宮前区
853物件中の順位

ヒルズ鷺沼フォレスタージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鷺沼小学校

  • 中学校区域

    有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「まいばすけっと宮前小台店」約240m ●「小台公園」約360m ●「セブンイレブン川崎馬絹南店」約360m ●「クリエイトエス・ディー川崎有馬店」約220m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの【賃貸】物件情報

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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鷺沼駅に対する口コミ】都内へのアクセスは急行も止まる駅なので、渋谷までは30分圏内です。駅はそこまで大きくないですが、駅周辺周の商業施設は豊富です。生活の基本的なことは、駅周辺で事足りると思います。駅周辺に高級住宅街があるので落ち着いた感じが好きな人におすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷などの都心に1本で出れるのはとても楽です。
本数も数分間隔で多く、急行も止ま……

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（残り166文字）

2020年4月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・比較的静かな土地で治安が非常に良い。
・駅周辺には商業施設もあり、買い物には困……

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（残り140文字）

2019年10月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので渋谷へのアクセスがいいのはもちろん大井町線と繋がっているので都心へのアクセ……

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（残り125文字）

2019年2月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺はお店もそれなりにありますが、ちょっと離れると住宅街となるので、夜の人通りはあまり……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ鷺沼フォレスタージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(853物件中)

川崎市宮前区有馬ランキング

位
(103物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(403物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年10月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
2 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2020年7月 2020年9月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2019年8月 2019年8月 6階 3SLDK 南 ー ー
6 2019年5月 2019年5月 6階 3SLDK 南 ー ー
7 2019年3月 2019年3月 6階 3SLDK 南 ー ー
8 2019年2月 2019年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2018年11月 2019年2月 6階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年7月 2018年9月 6階 3SLDK 南 ー ー
11 2018年4月 2018年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
12 2017年10月 2018年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2017年4月 2017年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
14 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK ー ー ー
18 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
22 2012年11月 ー 4階 2LDK ー ー ー
23 2012年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
24 2011年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
25 2011年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
26 2011年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
27 2011年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー
28 2010年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
29 2010年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
30 2010年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
31 2010年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
32 2009年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
33 2009年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り13件
平均 4階 74.54㎡ 10.96㎡ 4,053万円 ＠180万円 ＠55万円 13,463円
175円		 11,664円
152円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズ鷺沼フォレスタージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ鷺沼フォレスタージュの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区有馬の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.8～71.19㎡｜68.06㎡ 3,550万円｜172万円/坪
3階～3階 61.8～84.78㎡｜71.27㎡ 3,717万円｜172万円/坪
4階～4階 61.8～81.62㎡｜72.87㎡ 3,735万円｜169万円/坪
5階～5階 73.56～76.64㎡｜75.09㎡ 3,980万円｜175万円/坪
6階～6階 71.19～84.78㎡｜78.18㎡ 4,450万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.8～84.78㎡｜77.69㎡ 4,360万円｜185万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヒルズ鷺沼フォレスタージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 3LDK 南西 68.01
2021年10月 6階 3LDK 南東 80.53
2020年3月 5階 2LDK 南 61.8
2015年10月 6階 3LDK 南西 77.17
2015年10月 5階 2SLDK 南西 73.56

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズ鷺沼フォレスタージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ鷺沼フォレスタージュの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区有馬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ 152,000円｜7,388円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 61.8～73.56㎡｜69.64㎡ 128,000円｜6,095円/坪
6階～6階 77.17～80.53㎡｜78.01㎡ 141,250円｜5,975円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.8～80.53㎡｜73.62㎡ 137,625円｜6,197円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日商岩井鷺沼マンション

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13番1号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩9分
    築年月 1981年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 4226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    ファミネス鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10番19号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 1985年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4158
  • 中古

    ブランシール鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10番20号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 1982年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2386
  • 中古

    シルクマンション鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番8号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分
    築年月 1995年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    グリーンシティー鷺沼五番館

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9番7号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
    築年月 1995年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プランドール鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25番13号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建 地下4階
    口コミ数 0
    アクセス数 14
  • 賃貸

    アゼイリア鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目10番4号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    ビューラー鷺沼２

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目9番3号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1381
  • 賃貸

    ステージ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7番10号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 169
  • 賃貸

    ウェスタ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番4号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2590

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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