ファーストステージ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ファーストステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ちばそごう」約330m ●「新宿公園」約75m ●「井上記念病院」約230m ●「三越千葉店」約490m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファーストステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファーストステージの【賃貸】物件情報
ファーストステージの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】それは大きな駅です、駅はとてもきれいです、たくさんの電車の路線があります。英語 中国語 韓国語 案内文字があります。チャージ機会がいっぱい設定しています。便利だと思います。駅員も気配りです。困る時すぐ案内もらいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅付近には色んなお店があって使いやすいと思いました。トイレも綺麗にされて、ゴミなども落ちていなかった。広くて迷った時でも駅員さんに聞くと優しく教えてくれました。人は多いけどとてもいい場所だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東京まで近く、駅構内もきれいになりました。すぐ近くに「そごう」や「ヨドバシカメラ」もあります。 始発なら座って行けて楽です。 モノレール乗り場も、すぐ近くにあり便利です。 お店などがあり、明るいので夜道も平気です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 成田線、京葉線、内房線、外房線、総武線も乗り入れており、エキナカにくまざわ書店や発熱外来も……
2019年9月 千葉駅
4.0
【メリット】 都内などへの乗り換え拠点駅であるJR千葉駅に隣接している立地なので、徒歩1分ほどでJR千葉……
2019年7月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉駅周辺でなんでも揃う。デパートやコンビ二、スーパー、電気屋など生活に必要なものからゲー……
2019年4月 千葉駅
4.0
【メリット】 千葉駅は駅の中や駅ビルが充実して買い物や食事などに便利。
そごうも近くにあります……
ファーストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(25物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(91物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年1カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(154物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(9物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(48物件中) |
ファーストステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （1998年9月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ファーストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2016年9月 | 2016年12月 | 13階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2009年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 70.36㎡ | 8.8㎡ | 2,408万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 14,639円 207円 |
3,024円 42円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストステージの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,446万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,211万円｜104万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,374万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,530万円｜119万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.18～74.37㎡｜71.01㎡ | 2,652万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,431万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,600万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
