パルコート佐藤
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1511
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,420円 |
| 平均坪単価 | ＠5,940円 |
| 平均m²単価 | ＠1,797円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：69件 |
| 上位間取り | 1K：64件 ワンルーム：3件 1R：2件 |
パルコート佐藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス12分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区佐藤2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立佐藤小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルコート佐藤の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
私は大学で一人暮らしをするためにこの物件にお世話になりました。大学に自転車で5分、徒歩で10分程度という近さが何よりの魅力だと思います。 お部屋の中は1kで9畳ほどあって、日当たりが大変いいです。バストイレ別で独立洗面台だったので、女性にはかなり嬉しい物件です。 また、周辺はマンション街で、道路も整備されていて綺麗でした。治安も良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに分譲マンションが多く、家族づれも多いので、治安が大変良いです。それでいて騒がしすぎず、ほどよく都会と田舎の中間地点といった印象を受けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは常に大家さんのユーモアに溢れていました。正月には門松が飾られたり、クリスマスにはツリーが飾られたりと、季節を感じることができます。エレベーターも6人乗りのものが1台あり、大型マンションでは無いので十分でした。 セキュリティ面も、オートロックなので女性も安心して暮らせると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
窓が大きく、日当たりが大変良いです。周りに大きな建物なども無いので、風通しが悪かったりすることも無いです。 エアコンも私が入居する際に新しいものに替えてあり、高性能なエアコンがついていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分程度で業務スーパーやファミリーレストランに行くことができます。10分程度歩けばスーパーやドラッグストア、100円ショップなどの複合施設もあるので、生活用品には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
私が通っていた大学の目の前に小学校がありました。中学校、高校も周辺にあり、勉学には困らないと思います。 近くの図書館ではフリースペースもあって、子供が集まって本を読んだり宿題をしたり、週末にはイベントがあったりと、お母さんには嬉しい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅自体が大きくなく本線の数も少ないので、新幹線、在来線共に乗り場がわかりやすく迷いません。……
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 バス、私鉄も合流していて乗換がラク。新幹線の発着駅でもあるので乗換が非常に便利で時間の計画……
2021年12月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅の中や近辺に商業施設が多くあり、買い物がしやすい。すぐ目の前にバス乗り場があり、市内へ繰……
2019年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 浜松駅は、静岡県の浜松市の中心にある駅で1日で3万7千人以上の方が利用しています。JR東海……
パルコート佐藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 24.6 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区佐藤の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 42,833円｜5,756円/坪 |
| 3階～3階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 43,000円｜5,779円/坪 |
| 4階～4階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 44,100円｜5,926円/坪 |
| 5階～5階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 43,909円｜5,901円/坪 |
| 6階～6階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 43,647円｜5,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 43,476円｜5,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
