トーカンマンション高丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4062
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
トーカンマンション高丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス26分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区高丘西3丁目26-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立瑞穂小学校
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中学校区域
浜松市立開成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション高丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トーカンマンション高丘の【賃貸】物件情報
トーカンマンション高丘の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＩＣが近い。高速バスのセンター（駐車場付き）が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街の中に、ところどころ工場等が散在しているが、騒々しくなく、幹線道路からも数百メートル離れているため夜間等は静かであった。 朝夕の渋滞を除くと車通りは多くなく、道幅も広いため、運転しやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共用部分の清掃は常に行われており、清潔に保たれていた。 エントランスも広く、明るいため不安はなかった。 駐輪場は広くはないが、自動二輪車も含めて無料である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リビングの日当たりはよく、気持ちよかった。 キッチンも使い勝手がよく、子育て世代にも十分なものであった。 室内に一部段差のある部分（洗面所等）があったが、子育て世代としては、問題なかった。乳幼児がいても問題にならなかった。 また、音が伝わりにくいため、安心できた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
車があれば、スーパー、飲食店等へのアクセスは気にする必要はなかった。 物価は中心部に比べると安いほうであった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校、幼稚園、公園、市民プール等が近く、子育てに便利。 町内会や子供会等のお祭りは非常に充実していた。 病院も徒歩圏内から車で数分のところに必要なものはそろっていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市の浜松市の駅ですが、コンパクトにまとまっていて、利用しやすいと思います。駅南は飲食店が多く集まっていて、徒歩10分もあればファミレス、居酒屋、ファーストフードなどたくさんあります。浜松名物のうなぎや浜松餃子店もあるので、出張のサラリーマンの姿をよく見かけます。駅北は、タクシー乗り場やロータリーになっているので、地元民が多いです。通学途中の高校生などが集まっていて、人が多いので注意が必要かもしれません。 ひかりの新幹線が停車するので、新幹線口は割と混み合っています。隣接する遠鉄百貨店に行けば、デパ地下で地元名物を購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 JR浜松駅と徒歩5分程度のため、乗り換えが非常に楽です。遠鉄百貨店と併設しており、駅利用の……
2022年2月 浜松駅
4.0
【メリット】 新幹線が止まるので東は東京、西は大阪などにすごくアクセスがしやすいです！
駅の近……
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 遠州鉄道1番栄えている駅の新浜松。JR、遠州鉄道のバスなど乗り換えにも便利です。また、栄え……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 新幹線、東海道線、遠州鉄道が通っています。駅前には遠鉄バスもあり交通の弁はまあまあ。結局は……
トーカンマンション高丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(261物件中) |
浜松市中央区高丘西ランキング
位(1物件中) |
浜松駅ランキング
位(250物件中) |
トーカンマンション高丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 65.39㎡ | 26.82㎡ | 907万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 9,950円 154円 |
8,860円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション高丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区高丘西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 790万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.71～69.71㎡｜69.7㎡ | 1,080万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 880万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～73.86㎡｜65.39㎡ | 907万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション高丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.86 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.71 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 77.72 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.36 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.86 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション高丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区高丘西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.48～77.72㎡｜73.58㎡ | 68,423円｜3,084円/坪 |
| 3階～3階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 65,000円｜3,641円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～73.86㎡｜64.38㎡ | 67,500円｜3,475円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～77.72㎡｜70.47㎡ | 68,093円｜3,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
