ベスト綱島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4865
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ベスト綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
24戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ベスト綱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベスト綱島の【賃貸】物件情報
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ベスト綱島の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺はこの辺りでは若干落ち着いた環境ですが、東急ストアをはじめ、チェーン店のお店が多く最低限の買物は済ませられますので、仕事帰りの利用も便利です。綱島駅は東急東横線の駅のみですが、神奈川や東京方面の主要駅にアクセスしやすいです。横浜エリアに通う人には絶好の立地なので家賃も安く魅力的な場所です。 さらに離れると自然の多い山や、神社仏閣など空気も綺麗な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
オラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ、薬局、病院など申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
オラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜中まで人通りがあって通りも明るく治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 綱島駅
4.0
【メリット】 イトーヨーカドーや東急ストアなど大型・中型のスーパーマーケットがあって、肉野菜などの食材を……
2020年3月 綱島駅
5.0
【メリット】 駅直結で、新しいお店が次々とできている。最近だと東急ストア、スターバックス、ビアードパパな……
2019年2月 綱島駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスはよく渋谷まで25分程度で行ける。
駅前には飲食店が数多くあり……
2018年1月 綱島駅
3.0
【メリット】 急行が止まる。バス乗り場が改札口から近く、構内にあるので雨にも濡れることなくバスへの乗り換……
ベスト綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1047物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング
位(60物件中) |
綱島駅ランキング
位(435物件中) |
ベスト綱島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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ベスト綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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| 6 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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| 7 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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| 8 | 2010年3月 | ー | 6階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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| 9 | 2009年4月 | ー | 2階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 31.22㎡ | 3.77㎡ | 2,118万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 9,850円 307円 |
9,850円 307円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.47～33.62㎡｜32.57㎡ | 1,526万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.47～33.62㎡｜32.57㎡ | 3,416万円｜341万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.47～30.47㎡｜30.47㎡ | 1,650万円｜179万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 1,400万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.45～33.62㎡｜30.68㎡ | 1,541万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.47～33.62㎡｜32.04㎡ | 2,982万円｜301万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ベスト綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 1K | ー | 25.45 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | ー | 25.45 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 30.5 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 33.62 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 33.62 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベスト綱島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.47～33.62㎡｜32.43㎡ | 90,625円｜9,266円/坪 |
| 3階～4階 | 30.47～33.62㎡｜33.17㎡ | 91,857円｜9,159円/坪 |
| 5階～5階 | 30.47～33.62㎡｜32.18㎡ | 91,000円｜9,344円/坪 |
| 6階～6階 | 25.45～30.47㎡｜26.99㎡ | 81,000円｜9,951円/坪 |
| 7階～7階 | 28～28㎡｜28㎡ | 85,500円｜10,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.62～33.62㎡｜33.61㎡ | 94,000円｜9,243円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.62～33.62㎡｜33.61㎡ | 90,000円｜8,850円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～33.62㎡｜31.62㎡ | 89,882円｜9,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
