エクセル東大宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6348
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
エクセル東大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
見沼小学校
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中学校区域
土呂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセル東大宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセル東大宮の【賃貸】物件情報
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エクセル東大宮の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩2分の場所にある東大宮駅。駅から徒歩2分の場所にはスーパーのマルエツとマミーマートがあるため、日々の食材購入が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅前立地でありながら、落ち着いた雰囲気を持つ住宅街に立地しており、穏やかに生活することができる。 また、徒歩2分の場所に見沼区役所東大宮出張所があるため、住民票取得などのさいに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平日は管理人が常駐しており、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスには宅配ボックスやオートロックが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダ側は道路に面しているため、日照条件は良好である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分の場所には、スーパーのマルエツとマミーマート、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、食材や日用品の買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩2分の場所には、見沼区役所東大宮出張所があるため、印鑑証明をとるときなどに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東大宮駅に対する口コミ】JR東大宮駅は、さいたま市見沼区の住民が利便性良く主に利用しています。東側には、中央公園など街と自然の調和が丁度良い感じです。駅西側も同様大変過ごしやすい環境が整っています。駅周辺には、全国でも名高い名門私立大学、私立高校、中学校があり、朝夕は学生さん通学で大変賑やかです。 治安も良く転居するにはおすすめの土地柄です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東大宮駅に対する口コミ】比較的駅周辺の商業施設は充実している。個人病院や塾、コンビニも備わっており特に多く見られるのが飲食店である。飲食店はチェーン店が多く深夜、または２４時間営業している店が多い。そのため、深夜でも駅周辺は明るい。さらにバスも充実している。また、大宮駅まで５分程度である点や池袋駅や新宿駅、東京駅まで乗り換えなしで行くことができ東京へのアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 東大宮駅
4.0
【メリット】 大宮駅まで電車で二駅、6分ほどです。駅周辺には郵便局ら武蔵野銀行、埼玉りそななどの銀行、セ……
2021年12月 東大宮駅
3.0
【メリット】 都心まで一本で行けるので便利です。
通勤通学の時間帯は混んでいますが、東大宮で降……
2020年5月 東大宮駅
4.0
【メリット】 埼玉県さいたま市にある駅です。駅周辺には商業施設多めです。コンビニやスーパーなどの買い物施……
2019年8月 東大宮駅
4.0
【メリット】 湘南新宿ラインと上野東京ライン直通ですので、都内へ約40分で行けるところです。また、周辺も……
エクセル東大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市見沼区ランキング
 位(146物件中) |
さいたま市見沼区東大宮ランキング
位(41物件中) |
東大宮駅ランキング
位(81物件中) |
エクセル東大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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エクセル東大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | |
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| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 19 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2012年12月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2010年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2009年9月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 73.02㎡ | 9.94㎡ | 2,455万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 12,316円 169円 |
17,802円 244円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル東大宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市見沼区東大宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東大宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.31～82.62㎡｜75.89㎡ | 2,634万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.42～79.57㎡｜70.86㎡ | 2,423万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.31～72.13㎡｜71.4㎡ | 2,200万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.31～87.48㎡｜76.03㎡ | 2,416万円｜104万円/坪 |
| 8階～8階 | 84.2～84.2㎡｜84.2㎡ | 3,080万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.31～82.62㎡｜72.36㎡ | 2,580万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 70.17～75.67㎡｜73.2㎡ | 2,506万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ | 2,730万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
エクセル東大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 62.8 | |
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| 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.57 | |
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| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.57 | |
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| 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.57 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.76 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル東大宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市見沼区東大宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市見沼区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.76～79.76㎡｜79.76㎡ | 145,000円｜6,010円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.8～75.67㎡｜69.23㎡ | 120,000円｜5,825円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 79.57～79.57㎡｜79.56㎡ | 143,833円｜5,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.57～79.76㎡｜79.61㎡ | 144,125円｜5,984円/坪 |
| 東向き | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 110,000円｜4,806円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
