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ブライトタウン西伝寺の外観
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ブライトタウン西伝寺の外観:【appearance】2021年フルリノベーション、さらに2025年一部リフォーム済で快適な住空間です♪
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ブライトタウン西伝寺のエントランス
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ブライトタウン西伝寺のエントランス
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ブライトタウン西伝寺のエントランス:【appearance】住まう方と訪れる方を穏やかに迎える、落ち着いた雰囲気のエントランス♪
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
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ブライトタウン西伝寺のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浜松市南区 |
ブライトタウン西伝寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/浜松駅 バス10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市南区西伝寺町230-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 専有面積

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小学校区域
浜松市立芳川北小学校
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中学校区域
浜松市立南陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブライトタウン西伝寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
ブライトタウン西伝寺の【賃貸】物件情報
ブライトタウン西伝寺の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近くに2ヶ所あり駅まで15分程です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前にも遊べるスペースがあり、静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんもいらっしゃいますし、セキュリティはちゃんとしてると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夏は涼しく、冬は暖かい。窓も大きいので部屋がとても明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、ファミレス、銀行ほとんど揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院車で10~15分内のところに有ります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があります。オフィス街があり通勤にはとても便利になります。駅内には飲食店やお土産屋さんもあり時間を潰せたり待ち合わせが出来るところもあるのでいいところだと思います。居酒屋街もあるので夜にでるときには便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ビジネスホテルが駅の周辺に多いので出張で宿泊するには困らない。大手百貨店や家電量販店、場外馬券売り場もあるのでこぢんまりとした中に充実感がある。私鉄とのアクセスもあるので通勤通学には欠かせない地方の主要駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松駅
【メリット】 駅を出たらすぐにお土産屋さんがあり、上には買い物をする場所や、ご飯を食べる場所が充実してい……
2022年1月 浜松駅
【メリット】 通勤でよく浜松駅を利用します。政令指定都市にしては小さな駅かもしれませんが、百貨店と連結し……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 駅前には百貨店があり、非常に便利です。地下には惣菜やなどの食べ物や、お土産ものも充実。ハイ……
2019年4月 浜松駅
【メリット】 BIGカメラ、MAY WANという商業施設がありショッピングには最適な場所となっています。……
ブライトタウン西伝寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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浜松市南区ランキング 位(17物件中) |
浜松市南区西伝寺町ランキング 位(1物件中) |
浜松駅ランキング 位(250物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,446万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ブライトタウン西伝寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,555 ~ 1,591万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,482 ~ 1,555万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,410 ~ 1,482万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,338 ~ 1,410万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,265 ~ 1,338万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 浜松市南区 | 8位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市南区西伝寺町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 145位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市南区 | 3位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市南区西伝寺町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 75位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブライトタウン西伝寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2026年5月 | 2026年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2026年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2026年2月 | 2026年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2026年1月 | 2026年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2026年1月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 13 | 2025年12月 | 2026年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2025年2月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2024年11月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 17 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 平均 | 4階 | 76.93㎡ | 12.79㎡ | 1,304万円 | @57万円 | @18万円 | 6,377円 82円 |
14,235円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 69.5~74.62㎡|73.88㎡ | 1,542万円|69万円/坪 |
| 3階~4階 | 74.62~74.62㎡|74.62㎡ | 1,136万円|50万円/坪 |
| 5階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~8階 | 74.62~74.62㎡|74.62㎡ | 1,140万円|50万円/坪 |
| 9階~10階 | 83.99~83.99㎡|83.99㎡ | 1,170万円|46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.5~83.99㎡|76.93㎡ | 1,304万円|57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ブライトタウン西伝寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 81.09 | ![]() |
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| 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 84.67 | ![]() |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.62 | ![]() |
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| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.62 | ![]() |
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| 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 84.67 | ![]() |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトタウン西伝寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市南区西伝寺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■浜松駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 74.62~84.67㎡|81.94㎡ | 80,800円|3,272円/坪 |
| 3階~4階 | データなし | データなし |
| 5階~6階 | 71.59~74.62㎡|73.86㎡ | 74,000円|3,312円/坪 |
| 7階~8階 | 70.42~85.24㎡|77.83㎡ | 68,000円|2,915円/坪 |
| 9階~10階 | 74.62~85.24㎡|77.27㎡ | 70,000円|3,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42~84.67㎡|77.71㎡ | 76,687円|3,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳


位

