アルカサル元住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4164
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約296万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
アルカサル元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田三舞町16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川崎市立下小田中小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルカサル元住吉の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】・駅が商店街沿いにある。 ・駅を出てすぐマクドナルド、吉野家がある。 ・商店街沿いを歩いて５分程度に松屋、商店街とは逆方向へ徒歩１０分程度にすき家がある。 ・百円均一についても、駅から５分以内に近いところからキャンドゥ、ダイソーがある。 ・コンビニについても、徒歩５～１０分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃っている。改札出てすぐにもローソンがある。 ・駅の敷地内に三井住友銀行やゆうちょ銀行等のＡＴＭがあり、商店街沿いには三菱ＵＦＪ銀行（駅の隣）、みずほ銀行、横浜銀行、城南信用金庫と銀行が揃っている。 ・薬局が点在している。 ・徒歩５～１０分ほどの場所にマルエツ、まいばすけっと、大野屋、ダイイチとスーパーが揃っていてオズ通りは特に惣菜屋なども充実している。 ・保育園や学習塾がいくつかある。 ・内科、泌尿器科、眼科、歯科、心療内科と様々なクリニックがある。 ・カラオケ屋が知る限り２店舗ある。パチンコ店がオズ通り側にいくつか存在する。 ・商店街のため、サイゼリヤやいきなりステーキといった店の他、喫茶店やレストランなどの軽食屋も揃っている。 ・改札前が開放的で小さな庭みたいになっておりベンチなどもあり待ち合わせには迷わない。たまに出店のようなものが来ている。 ・隣駅が、日吉駅と武蔵小杉駅の為便利である。 ・駅のホーム内に待合室（空調の効いたガラス張り）がある為、電車を待ってる間寒さや熱さを凌げる。もちろん待合室の他にベンチがいくつか設置されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
heikousihennさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東急東横線の元住吉駅が利用駅です。 駅周辺はとても活気にあふれています。 お店も多いですよ。 交通の便は東横線なので全くの不便はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りは住宅街です。 少し歩けば桜の綺麗な小川と小道があるのでとてもしっとりして気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
かなり綺麗です。 外観はブラウンがベースのどっしりとした作りです。 エントラスも重厚な作りでカッコいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
これはそれぞれの部屋によって違うので一概に言えないのですが、日当たりが良くて面積が大きいです。 自分は少しがんばって５LDKを選んだのですが、やはり色々使い勝手がよく助かってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
周りにはコンビニが数件あります。 少し歩けば元住吉のブレーメン商店街に入りますので、ほとんどのものは揃います。 また、元住吉は商店街から小道に入ったところに美味しい店があったりしますので発見が嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
周りには小学校、中学校のお子様を持った人が多いのでコミニティーはできています。 小学校、中学校も近いので便利だと思います。 病院等の施設も結構あるので何かあったときにも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅前のブレーメン通りには色々なお店が建ち並んでおり、買い物や外食に困らない駅だと思います。……
2021年10月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅前に商店街があり、とても栄えています！3つの商店街が繋がっていて、商店街ごとに雰囲気が少……
2021年10月 元住吉駅
5.0
【メリット】 東急東横線と東急目黒線の2路線利用出来る。各駅停車のみ停車だが渋谷側は武蔵小杉駅、横浜側は……
2020年2月 元住吉駅
4.0
【メリット】 元住吉駅周辺には飲食店からスーパー、またジムやヨガなどの娯楽施設、病院なども数多く揃ってお……
アルカサル元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(9物件中) |
元住吉駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,962万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
アルカサル元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,560 ～ 8,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,162 ～ 8,560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,763 ～ 8,162万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,365 ～ 7,763万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,967 ～ 7,365万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 152位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町 | 4位 | / 9物件中 |
| 元住吉駅 | 31位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年8カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(248物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(6物件中) |
元住吉駅ランキング
位(71物件中) |
アルカサル元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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アルカサル元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2025年11月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2025年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.56㎡ | 5.45㎡ | 6,292万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 16,327円 200円 |
19,263円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサル元住吉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区井田三舞町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.09～75.14㎡｜72.12㎡ | 5,146万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 6,250万円｜283万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.07～75.14㎡｜72.11㎡ | 4,388万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ | 8,150万円｜295万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～91.32㎡｜82.56㎡ | 6,779万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 6,250万円｜283万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
