ＯＬＩＯ南長崎
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5263
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ＯＬＩＯ南長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩3分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎4丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
椎名町小学校
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中学校区域
明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＯＬＩＯ南長崎の【賃貸】物件情報
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ＯＬＩＯ南長崎の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。 アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。 エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。 管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。 天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。 また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。 また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】改札が１つのため分かりやすいです。ホームも進行方向によって分かれたりせずに１つしかなく迷いません。 改札内には自販機・ゴミ箱・トイレがあり、改札の外には照明写真、ATMがあります。 駅直結のモール内にはカフェ・レストラン・100円均一・スーパー・小売店・病院が入っており便利です。 駅の外は小学校や区営のジムがあり、治安も都内にしてはいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションの隣がアイテラスという地下鉄直結の商業施設が建っており、そこにスーパーも入っているので生活するにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 向かいにスポーツ施設があり、裏にはゴルフの打ちっぱなしの施設があるので、スポーツをする人にはとても充実しているなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配BOXは7つ、駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは1基あり不自由は感じません。 マンション内も概ね綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりはかなり良いので、日中は電気を点ける必要がありません。 玄関も段差がないので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣が商業施設でスーパー、喫茶店、飲食店まであるので、そこで生活の全て揃うのでかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は内科、歯科、小児科も隣に入っており、その他にも徒歩5分圏内に内科や歯科の病院が何軒があるので、病院施設は充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 東長崎駅
5.0
【メリット】 池袋駅からわすが二駅とアクセスはいいです。池袋の副都心エリアとして街もきれいに整備されてい……
2019年4月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 電車1本で新宿に出られる線としては、電車としては副都心線の次に余裕があると思います。駅直結……
2019年2月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 ・新宿から乗り換えなしで15分程なので、都心へのアクセスが良い。
・数年前に新し……
2018年5月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 アクセスがよく、池袋・新宿・中野に近いです。
池袋にはバスで20分ほどで行けます……
ＯＬＩＯ南長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区南長崎ランキング
位(56物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(167物件中) |
ＯＬＩＯ南長崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ＯＬＩＯ南長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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| 9 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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| 11 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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| 19 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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| 20 | 2010年8月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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| 21 | 2009年9月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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| 22 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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| 23 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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| 24 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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| 25 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 22.19㎡ | 3.29㎡ | 1,398万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 9,445円 409円 |
5,531円 240円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＯＬＩＯ南長崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,286万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.83～21.9㎡｜21.86㎡ | 1,380万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.83～22.61㎡｜21.9㎡ | 1,311万円｜198万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.08～30.08㎡｜30.08㎡ | 2,999万円｜329万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～30.08㎡｜22.88㎡ | 1,691万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ＯＬＩＯ南長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.9 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21.83 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.9 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 21.83 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.83 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＯＬＩＯ南長崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.83～22.61㎡｜21.91㎡ | 70,409円｜10,627円/坪 |
| 3階～4階 | 21.83～22.61㎡｜21.88㎡ | 72,145円｜10,900円/坪 |
| 5階～6階 | 21.83～21.9㎡｜21.84㎡ | 72,000円｜10,896円/坪 |
| 7階～8階 | 21.83～21.9㎡｜21.83㎡ | 72,200円｜10,932円/坪 |
| 9階～9階 | 21.8～21.83㎡｜21.82㎡ | 68,600円｜10,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 68,000円｜10,297円/坪 |
| 東向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 69,500円｜10,525円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.8～22.61㎡｜21.86㎡ | 72,275円｜10,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
