東急ドエルグラフィオ八丁堀
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5126
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
東急ドエルグラフィオ八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
都営浅草線／宝町駅 徒歩8分
JR山手線／東京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ八丁堀店」約320m ●「桜川公園」約220m ●「聖路加国際病院」約960m ●「中央区役所」約890m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
東急ドエルグラフィオ八丁堀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルグラフィオ八丁堀の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。 乗り換えは、超早歩きで3分ほど。 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。 賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街のため、コンビニやチェーン店のファミレス、居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。 昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。 新しい中央区の図書館も建設中です。居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。 夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。 老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】綺麗な小学校があります。 図書館も新設中です。 中央小学校のプールは区民であれば利用できます。 八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】まず初めに挙げられるのは、外観の美しさ。レンガ造りの美しい駅舎は、ぜひ写真を撮りたくなってしまうほど。また、駅ナカの商業施設も充実しており、丸一日遊び倒せるほど。乗り入れる線の多さは言うまでもなくメリットの一つ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても大きい駅で、たくさんのお店があります。多くの路線が通っており、新幹線もあるのでどこへ行くにも便利です。また成田空港へ行く成田エクスプレスや空港行きバスも乗り入れています。駅の周りにも美味しい飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アパート・マンションの家賃相場が安く、都内中心部、銀座まで徒歩圏にあるとは思えないほど。古い民家や商店が点在して残存しており、都会ぽくない下町風の風情が好きな人には適しています。それほど大きな下町ではありませんが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 東海道線や東海道新幹線の起点・終点、東北新幹線の始点・終点の駅である。日本のまさにハブ中心……
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 外見と便利さがとってもいい感じです。駅なのにレンガで造られていてとても洋風な雰囲気が出てい……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 ほんとうに広いし、駅構内がきれい！改札付近や、駅のホームまでの道、トイレなどありとあらゆる……
2021年10月 東京駅
4.0
【メリット】 本数が多いので待っていればすぐに電車がきます
通勤時間などは混んでいますがその他……
東急ドエルグラフィオ八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年7カ月) |
中央区ランキング
位(459物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(10物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(104物件中) |
東急ドエルグラフィオ八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルグラフィオ八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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| 20 | 2012年4月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年10月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年6月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2010年11月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2010年1月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年4月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 28.96㎡ | 6.2㎡ | 2,467万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 14,888円 572円 |
13,844円 528円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ八丁堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 2,276万円｜324万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.24～43.92㎡｜27.61㎡ | 2,282万円｜278万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.36～27.36㎡｜27.36㎡ | 2,780万円｜336万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 27.36～43.92㎡｜39.78㎡ | 3,237万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～43.92㎡｜28.06㎡ | 2,535万円｜307万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
東急ドエルグラフィオ八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 43.92 | |
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| 2022年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 43.92 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 1LDK | ー | 43.92 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.92 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | 43.92 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ八丁堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～23.24㎡｜22.4㎡ | 81,000円｜11,957円/坪 |
| 4階～6階 | 22.2～43.92㎡｜32.68㎡ | 113,428円｜11,656円/坪 |
| 7階～8階 | 27.36～43.92㎡｜40.6㎡ | 139,600円｜11,510円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 43.92～43.92㎡｜43.92㎡ | 140,000円｜10,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～43.92㎡｜33.49㎡ | 114,851円｜11,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
