セザール西新井駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4154
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
セザール西新井駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅島第一小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セザール西新井駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール西新井駅前の【賃貸】物件情報
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セザール西新井駅前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅ビル、駅前には深夜１時まで営業している東武ストアとイオンがあり、徒歩圏にはアリオ西新井がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も近くにあります。また、近くに文化センターがあり、屋内アスレチックがあるので、雨の日でもお子さんが遊べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りで、管理も行き届いているので、綺麗になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 平成築なので室内は段差もなく、線路側の部屋は二重サッシになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーと飲食店は揃っています。近くにコンビニもショッピングモールもあるので、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や公園も近く、子供も多いので子育てもしやすいです。近くには救急病院もあるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】最近どんどんいろんなお店が出来てきて、便利になってきました。駅前にはドンキ、百均、などがあるのが個人的にメリットです。少し歩くとアリオがあり、栄えてるかなと思います。北千住、上野、六本木、中目黒は一本で行けるので楽ちんです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西新井駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの急行、準急停車駅で、北千住までは一駅、 日比谷線と半蔵門線の両方に乗り入れているので都心部へのアクセスも良く、大手町まで30分で出られます。 駅の東口にはイオン、西口には映画館も入っているアリオがあり、日常の買い物等にも便利です。 西口は整備され綺麗なマンションも立ち並び、子育てするにも安心な環境と感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西新井駅
3.0
【メリット】 東武線の準急・急行停車駅。本数が多く、乗車率は東京の西側よりも低いと思われる。駅西口は再開……
2020年1月 西新井駅
4.0
【メリット】 埼玉県に近い東京の城東地区ゆえ家賃が他の地区に比べてリーズナブルに抑えられます。しかも急行……
2018年5月 西新井駅
4.0
【メリット】 アリオ西新井があり、普段の買い物や、ショッピングも楽しめるのでとても快適。快速も停まるので……
2018年4月 西新井駅
4.0
【メリット】 最寄駅には、大型スーパーマーケット(イオン)や商業施設(アリオ西新井)があります。商業施設……
セザール西新井駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区梅島ランキング
位(26物件中) |
西新井駅ランキング
位(188物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年1カ月) |
足立区ランキング
位(495物件中) |
足立区梅島ランキング
位(10物件中) |
西新井駅ランキング
位(80物件中) |
セザール西新井駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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セザール西新井駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 60.99㎡ | 9.87㎡ | 3,150万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 14,474円 242円 |
16,265円 272円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール西新井駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■足立区梅島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.32～70.69㎡｜60.29㎡ | 3,317万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.32～59.2㎡｜57.94㎡ | 2,256万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.13～75.27㎡｜68.7㎡ | 3,739万円｜180万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 3,980万円｜174万円/坪 |
| 東向き | 57.32～57.32㎡｜57.32㎡ | 3,712万円｜214万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.32～62.13㎡｜58.65㎡ | 3,229万円｜182万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
セザール西新井駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 54.38 | |
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| 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 59.2 | |
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| 2014年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.2 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール西新井駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区梅島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 149,000円｜9,058円/坪 |
| 5階～5階 | 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ | 125,000円｜6,980円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ | 125,000円｜6,980円/坪 |
| 東向き | 54.38～59.2㎡｜56.79㎡ | 137,000円｜8,019円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
