ガーデンフィール新小岩弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4023
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ガーデンフィール新小岩弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小松南小学校
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中学校区域
小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ガーデンフィール新小岩弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンフィール新小岩弐番館の【賃貸】物件情報
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ガーデンフィール新小岩弐番館の口コミ・評判
2013年6月
Hitosさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅へと続く大通り沿いに建つマンションで周辺にもお店が多く明るいです。駅までも解りやすい道で女性や子供にも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が大通りのため車の通りなどは結構多いですが周辺に病院や外食店が多いのは便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関が通り沿いに直になっているため少し出入りが気になりますが防犯ロックもありセキュリティは安心です。郵便エリアも広く使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広くて使いやすい点も良いですが、バルコニーや窓が大通側に面しているので見渡せる点が良いです。日当たりもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにレストランがあります。他にも有名チェーン店が道沿いにあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 少し人や車の通りは多いですが裏手は通学路になっていて学校等は近いです。大きい幼稚園も有名です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は、ここ１年で大きく変わり綺麗に整備された印象です。都営バスも便利に利用出来、本数や行き先も多く出てますし、駅前から繋がる長い商店街も、お惣菜屋、薬局、回転寿司、コンビニ、飲食店、100円ショップととにかくお店が建ち並び、長時間ウインドーショッピングだけでも楽しめる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新小岩駅
5.0
【メリット】 総武線快速のホームにはホームドアが設置されているので、人身事故がとても減ったという印象を受……
2021年12月 新小岩駅
4.0
【メリット】 南北自由通路が開通されて通行がしやすくなった。自転車も通れるので区民にはとてもありがたいこ……
2018年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 激安スーパーが多く出店されているので生活がしやすい街となっています。平日と休日の夕方の時間……
2017年12月 新小岩駅
4.0
【メリット】 アクセスが素晴らしく、新小岩駅から新宿まで総武線で一本、中央線で吉祥寺方面もいけます。しか……
ガーデンフィール新小岩弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
ガーデンフィール新小岩弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ガーデンフィール新小岩弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2010年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 69.37㎡ | 17.7㎡ | 3,973万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 12,033円 173円 |
12,160円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンフィール新小岩弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 60.56～70.85㎡｜65.7㎡ | 3,190万円｜161万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.85～76.71㎡｜72.8㎡ | 3,713万円｜170万円/坪 |
| 8階～9階 | 60.56～76.71㎡｜71.32㎡ | 4,653万円｜213万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.56～60.56㎡｜60.56㎡ | 4,280万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.56～76.71㎡｜69.37㎡ | 4,420万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
