シンシア学芸大学
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4873
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
シンシア学芸大学の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩9分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区鷹番1丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鷹番小学校
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中学校区域
目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シンシア学芸大学の口コミ・評判
2021年12月
ぴよぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅からは10分くらい歩きますが、徒歩1分圏内にコンビニ2件、イオン、サイゼリア、バーミヤンなどがあり住みやすいです。 駅からのマンションまでに商店街を通って帰ることにができるので、薬局や100均などにもすぐ寄ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに田向公園や碑文谷公園があるので、お散歩したり子どもたちが遊んでいます。ペットを飼っている方も多いような気がするので、子どもやペットがいる方はコミュニティが広げやすそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックかつ宅配ボックスもついているので、セキュリティは悪くないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 午前中の日当たりがとにかく良いです。またトイレがとにかくキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブン、ローソン、サイゼリア、バーミヤン、イオン、などが近くにあります。(すべて徒歩5分圏内) |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は駅前に困らない程度にはあるので、問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】都心に近いながらも商店街が駅を出て二つあるので、親しみやすい雰囲気です。また、スーパーも多数あり、最低限のものがより大きな駅に出ないでも手に入るのも魅力的です。また、公園も多く、子供たちも遊べる雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
szknjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学芸大学から徒歩8分で、目の前にバス停があり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 急行電車が止まり、渋谷まで10分という利便性。また駅周辺には商店街が栄えておりとても活気が……
2021年10月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 学芸大学駅は東急東横線が使えるので、渋谷まで乗り換えなしで10分以内で移動で点や、東京方面……
2019年8月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅は急行がとまるため、渋谷から10分以内と大変アクセスがよく、通勤にもお買い物にも便利です……
2018年4月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅中に東急ストアーがあり深夜１時までなので仕事帰りに間に合います。東と西に商店街が広がり飲……
シンシア学芸大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1141物件中) |
目黒区鷹番ランキング
位(28物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(336物件中) |
シンシア学芸大学の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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シンシア学芸大学の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 23.7㎡ | 3.7㎡ | 1,975万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 12,816円 539円 |
4,575円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区鷹番の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.49㎡｜25.41㎡ | 2,612万円｜340万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.4～22.82㎡｜22.21㎡ | 1,750万円｜260万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.49～25.49㎡｜25.49㎡ | 1,490万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.4～22.82㎡｜21.96㎡ | 1,800万円｜270万円/坪 |
| 西向き | 25.2～25.49㎡｜25.41㎡ | 2,612万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
シンシア学芸大学の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.82 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.15 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25.49 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.2 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.49 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア学芸大学の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区鷹番の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.82～26.41㎡｜25.35㎡ | 86,037円｜11,236円/坪 |
| 2階～2階 | 21.04～26.34㎡｜24.05㎡ | 86,262円｜11,885円/坪 |
| 3階～3階 | 22.82～26.41㎡｜24.28㎡ | 89,583円｜12,219円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～37.82㎡｜30㎡ | 108,750円｜11,996円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～29.29㎡｜26.75㎡ | 101,666円｜12,574円/坪 |
| 東向き | 21.04～37.82㎡｜25.72㎡ | 92,448円｜11,914円/坪 |
| 西向き | 25.1～26.82㎡｜25.54㎡ | 89,280円｜11,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.34～26.41㎡｜26.37㎡ | 83,500円｜10,467円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
