第一下林ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
716
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,120円 |
| 平均坪単価 | ＠5,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,564円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：47件 28m²：22件 44.54m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：72件 2LDK：32件 2DK：9件 |
第一下林ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／大曽根駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄名城線／平安通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『平安通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄上飯田線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区山田1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一下林ビルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR、地下鉄、名鉄の総合駅。それぞれ徒歩5分以内。名古屋駅まで約15分。栄まで約10分。 徒歩圏内にコンビニ（ローソン、ファミマ、サークルK）、スーパー（ヤマナカ、ナフコ）、薬局（スギ薬局）、ファミレス（ガスト、サイゼリヤ）、イオン、マック有り。 ナゴヤドームも徒歩圏内。 大通りから近く、お店も多いので夜も明るく、また交番も近いので治安は比較的良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
三菱の工場が近くにある。 徒歩圏内にイオン、ナゴヤドーム、図書館がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
1階には飲食店が入り、居住は2階から。エントランスには植物が植えられてて手入れされており、清掃もされていた。 セキリュティーは、エレベーターにカメラがついていたような（うろ覚え）。オートロック等はなかった。 エレベーター1基、駐輪場は有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
2DKに住んでいたが、 天井も高く、各部屋とも押入れの上にさらに収納がついていた。 壁も厚く、隣の生活音も聞こえなかった。 ベランダ広め。 午前中から日がよく入っていて、明るかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーも徒歩圏内に数カ所有り、安さが売りのところや種類が豊富なとこなど特色がちゃんと分かれている。 イオンまでは、電車でも１分。徒歩でも行けるし、駅から無料のシャトルバスもでている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供がいないのでわからないが、近くに小学校はある。 救急病院が徒歩圏内にあるが、あまり評判は良くないらしい。 地下鉄の駅で、住民票などとれるサービスがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | たくさん飲食店やコンビニもあり、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大曽根駅
5.0
【メリット】 以前は古びた雰囲気で、同じ駅でもエリアによってリニューアルされていたところもあり、取り残さ……
2020年3月 大曽根駅
4.0
【メリット】 10分ほど歩くとナゴヤドームがあり、また大きなイオンもある。駅前に居酒屋も多く食事には困ら……
2020年2月 大曽根駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、お店や商業施設が多くあるため利便性がとても良いです。また、他の鉄道の乗り換えも……
2018年8月 大曽根駅
4.0
【メリット】 ショッピングセンターがあるので、普段の生活に必要な物だと何でも揃います。また、ニトリが近く……
第一下林ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南東 | 29.16 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 29.16 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.57 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 29.16 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | ー | 29.16 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市北区山田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～44.6㎡｜32.07㎡ | 47,862円｜5,058円/坪 |
| 3階～4階 | 25～46㎡｜31.4㎡ | 47,028円｜5,055円/坪 |
| 5階～5階 | 28～29.2㎡｜28.69㎡ | 44,866円｜5,172円/坪 |
| 6階～6階 | 28～46㎡｜35.42㎡ | 49,260円｜4,731円/坪 |
| 7階～7階 | 29.16～46㎡｜37.86㎡ | 53,000円｜4,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～46㎡｜32.04㎡ | 47,846円｜5,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
