ダイアパレス五井ステーションタワー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4613
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ダイアパレス五井ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小湊鉄道／五井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
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所在地(住所)
千葉県市原市五井1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五井小学校
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中学校区域
五井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス五井ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス五井ステーションタワーの【賃貸】物件情報
ダイアパレス五井ステーションタワーの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】小湊鉄道の始発駅でもあり、小湊鉄道の車両基地も設けられている。 ＪＲのホームからでも小湊鉄道のレトロな車輛が眺められて心が癒される。 ＪＲの駅としては標準的な橋上駅タイプの駅舎であり、コンビニ／トイレも完備されている。 また駅に隣接する市民プラザに直結する専用の通路が設けられている。 駅前は商店街であり、「アリオ市原」／「アピタ」など商業施設へのバスも運行されているので、 日常生活に困ることはない。 当然、総武線／京葉線の快速も停車するので、東京方面へ行くのも便利な反面、 内房線下りで房総方面に行くのも良し。更に小湊鉄道で自然豊かな養老渓谷方面にも直接行けるなど、 行き先の選択肢が多い駅でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】快速・特急がとまる。高速バス乗り場がある。タクシーのりば路線バスのりばがある新築のアパートでなけれはほどほどに家賃もやすくて住みやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】歩きか路線バスにのると15分くらいにとこにまとまった商業施設がある駅前に交番がある。外套はおおいので夜はあるきやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅外にニューデイズ。階段を降りればコンビニや飲食店が沢山あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ。エレベーター・エスカレーター完備 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】17分でJR千葉駅まで行けますので、都内などへのアクセスも容易です。また、JR東京駅まで乗り換え無しの直通快速もあります。また、ちば文化遺産である「小湊鉄道」もこの駅に乗り入れてます。 駅の西口から徒歩2分の場所に、24時間営業の「松屋」があり、深夜の食事などの際に重宝します。 コンビニエンスストアも複数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】五井駅からバス・車で５分の場所にアリオ市原店があります。 食品（イトーヨーカドー、カルディなど）、衣類（ユニクロなど）、飲食店（餃子の王将、サイゼリアなど）映画館と充実しています。 アリオを囲むように、カインズホーム、ケーズデンキ、TSUTAYA、スターバックス、更級公園（芝生広場、バスケ&スケボーコート、幼児用遊具、夏はじゃぶじゃぶ池が登場、日曜朝市）と充実しています。どの店舗も出来て４～５年程度だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 五井駅
3.0
【メリット】 特急が止まる駅なので、電車に乗れる数が多い。駅の窓口がある。東京まで行くのに総武線、京葉線……
2021年9月 五井駅
ゆちゃんまんさん
1件投稿5.0
【メリット】 1時間に1本ほどある総武線快速では横須賀まで行くので東京や品川にも乗り換えなしで行く事がで……
2019年7月 五井駅
2.0
【メリット】 17分でJR千葉駅まで行けますので、都内などへのアクセスも容易です。また、JR東京駅まで乗……
2018年12月 五井駅
2.0
【メリット】 主要駅の千葉駅まで20分と割と近く、快速電車も止まりますので、都内に出るには困りません。ま……
ダイアパレス五井ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(136物件中) |
市原市五井ランキング
位(14物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,299万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ダイアパレス五井ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,471 ～ 2,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,356 ～ 2,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,241 ～ 2,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,126 ～ 2,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,011 ～ 2,126万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
市原市ランキング
位(29物件中) |
市原市五井ランキング
位(4物件中) |
五井駅ランキング
位(8物件中) |
ダイアパレス五井ステーションタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ダイアパレス五井ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年11月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2010年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 71.36㎡ | 10.44㎡ | 1,852万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 11,900円 173円 |
16,360円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス五井ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.12～75.23㎡｜71.67㎡ | 1,745万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.8～70.4㎡｜67.71㎡ | 1,996万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.4～77.01㎡｜74.21㎡ | 1,815万円｜81万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.12～75.23㎡｜71.67㎡ | 1,710万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～77.01㎡｜72.23㎡ | 1,864万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス五井ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 85.32 | |
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| 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.24 | |
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| 2014年9月 | 13階 | 3LDK | ー | 63.8 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス五井ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市原市五井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■市原市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■五井駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 85,000円｜3,293円/坪 |
| 4階～6階 | 55.24～74.8㎡｜65.02㎡ | 73,500円｜3,757円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 110,000円｜5,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～85.32㎡｜80.06㎡ | 83,500円｜3,459円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
