第32オーシャンハイツ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2479
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 56,154円 |
| 平均坪単価 | ＠3,887円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：53件 48.6m²：20件 46m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：115件 2LDK：8件 |
第32オーシャンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区八幡山836-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第32オーシャンハイツの口コミ・評判
2013年2月
bdvbewさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 各階２戸の建物で角部屋になっており、静かで特に１０階より上の階は見晴らしがいい。場合によっては、遠くの花火が見えることもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からも徒歩６分と交通の便がよい。また、周りに公園があり、休日には家族連れで遊ぶ姿を見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベータが一機、駐車場、屋内駐輪場があります。また、一階は飲食店（うどん店）となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸南向きなので日当たりに関しては問題ありません。天井も高いほうだと思います。南側のフローリングの部屋は中央で仕切られていますが、使い方によってはあけた状態で一部屋として活用する方法もあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 学生街なので飲食店には困りません。近くにスーパーはありませんが、一駅先の八事にイオンがあります。ここでほとんどのものをそろえられると思います。また、近隣においしいケーキ屋さんがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校・保育園・幼稚園があり、子供が遊んでいる姿をよく見かけます。また、近くに内科もあり、子供連れの方も来ていました。この辺りには子育て世帯が多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Aribabaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 名城大学が近いので、学生たちがたくさん居て活気を感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
bdwbceiureiufhさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅までの距離が近くアクセスはいいと思います。ただ、マンションから駅にかけて下りになっているので路面が凍った時には注意が必要かもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りに工場などは無くいたって静かです。目の前に大きな道路が走っていますが、交通量がそれほど多くないせいかあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的な賃貸マンションだと思います。各戸の郵便受けやエレベータはあります。一階が飲食店になっているので、食事に困ったときには便利かもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きでとても日当たりが良いです。天気のいい日には室内でほぼ一日中、日向ぼっこができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一番近いのはコンビニになります。一番近くのスーパーは一駅先にイオンがあり、ここでほとんどのものがそろえられると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園はバスで迎えに来てくれるので問題ないかと思いますが、小学校が若干遠くなります。逆に中学校は小学校に比べて近くなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 塩釜口駅
5.0
【メリット】 地下鉄なので駅前にあまりお店が集約していないですが
ドラックストアや飲食店が多数……
2018年10月 塩釜口駅
3.0
【メリット】 駅前には名城大学があり四六時中学生がたくさん歩いているので人目がつねにある安全な地域です。……
2017年12月 塩釜口駅
4.0
【メリット】 書店三洋堂、レンタルショップゲオ、吉野家、セブンイレブン、ローソン100、ラーメン店、居酒……
2017年11月 塩釜口駅
5.0
【メリット】 塩釜口駅はめちゃくちゃいい環境にある場所です。なぜなら大学がすごく近く、しかも学生の街とい……
第32オーシャンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 50.4 |  |
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| 2025年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | 50.4 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.4 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 50.4 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | ー | 46 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市天白区八幡山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塩釜口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.69～50.4㎡｜48.87㎡ | 55,333円｜3,749円/坪 |
| 4階～6階 | 45～50.4㎡｜48.86㎡ | 54,606円｜3,700円/坪 |
| 7階～9階 | 42.69～50.4㎡｜48.26㎡ | 54,607円｜3,748円/坪 |
| 10階～12階 | 45～50.4㎡｜48.68㎡ | 60,227円｜4,095円/坪 |
| 13階～14階 | 46～50.4㎡｜49.77㎡ | 60,714円｜4,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.69～50.4㎡｜48.94㎡ | 56,291円｜3,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
